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1 、建造房屋、添加附屬設(shè)施的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附屬設(shè)施,比如廁所、豬舍、工棚等。同時,宅基地使用權(quán)人還有權(quán)在使用權(quán)范圍內(nèi)的宅基地上種植樹木、花草等。
 
2 、相鄰權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。”農(nóng)村宅基地使用權(quán)是在不動產(chǎn)上享有的權(quán)利,它在房屋建成后附屬于房屋所有權(quán),當(dāng)然適用不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的規(guī)定。而且,相鄰權(quán)隨著宅基地使用權(quán)的發(fā)生而發(fā)生,并隨著宅基地使用權(quán)的消滅而消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)行使相鄰權(quán),保障權(quán)利的充分行使。當(dāng)自己的相鄰權(quán)受到侵害時,有權(quán)要求相鄰關(guān)系的另一方停止侵害、排除妨礙并賠償損失。
 
3 、無償且永久使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是保障農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活的基本權(quán)利,國家出于形勢政策的考慮,規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償使用的制度,沒有時間限制,并受法律的保護。也就是說,農(nóng)村宅基地使用權(quán)人在取得宅基地使用權(quán)后不需交納任何宅基地使用費即可永久使用。雖然這一點有著明顯的政策性傾向,但是據(jù)我國目前的農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度來看,其仍不失為一個鮮明的特點。
 
4 、有限制的處分權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對宅基地享有的僅僅是使用權(quán),不享有所有權(quán),宅基地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織。因此農(nóng)村宅基地使用權(quán)人不能隨意處分其使用權(quán)。我國現(xiàn)行法律中禁止宅基地使用權(quán)的單獨轉(zhuǎn)讓,但是建筑物以出售、贈與、繼承、遺贈等方式流轉(zhuǎn)的,宅基地使用權(quán)隨之流轉(zhuǎn)。從法理上講,農(nóng)村宅基地使用權(quán)是使用權(quán)人的一項權(quán)利,當(dāng)然有權(quán)對其進行處分；而且在實踐中,隨著經(jīng)濟的發(fā)展,對宅基地使用權(quán)進行單獨轉(zhuǎn)讓的行為非常普遍,法律的這一限制性規(guī)定越來越受到挑戰(zhàn)。
 
5 、受法律保護的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是一項用益物權(quán),法律規(guī)定的各種物權(quán)請求權(quán)都可以適用:在權(quán)利不明時可以提出宅基地使用權(quán)確認(rèn)之訴,被侵奪時可提出宅基地使用權(quán)返還之訴,受妨害時提起宅基地使用權(quán)排除妨害之訴,依次類推還可以提出消除危險之訴等,并且可以要求適當(dāng)?shù)馁r償。當(dāng)國家或集體對宅基地進行征收時,宅基地使用權(quán)人有權(quán)向集體經(jīng)濟組織申請重新獲得新的宅基地使用權(quán),并可以要求給與合理補償。