日前，無錫接連曝出兩起“街頭拉客免費(fèi)美容”騙局，兩家違規(guī)經(jīng)營的美容院每天派出十余名男青年站在鬧市街口，以免費(fèi)美容為幌子，招攬過路年輕女子到美容店消費(fèi)，趁機(jī)以強(qiáng)賣產(chǎn)品、虛假促銷等手段榨取顧客錢財(cái)，一些人被騙得身無分文。而這兩家美容院并非街頭“野店”，相反，它們均棲身于市中心的高檔寫字樓里。
　　還是在不久之前，有關(guān)部門在無錫某高檔摩天寫字樓里查獲了一家非法倒賣林地的咨詢公司。該公司租下了寫字樓一層面積，大張旗鼓地招兵買馬，以高額投資回報(bào)率誘騙員工推銷其根本不存在的“云南豐產(chǎn)速生林”，當(dāng)員工提出質(zhì)疑時(shí)，公司管理人員振振有詞：“你看，我們公司租了這么豪華的寫字樓，怎么會(huì)是假的呢！”
　　拉客免費(fèi)美容已被媒體多次曝光，買林地賺大錢看起來也是疑點(diǎn)重重，但消費(fèi)者還是“前赴后繼”地上當(dāng)受騙，除了愛美和貪便宜的心理，高檔寫字樓給人產(chǎn)生的錯(cuò)覺也是原因之一。昂貴的租金，豪華的裝修，衣著光鮮動(dòng)不動(dòng)就能吐出幾句“洋文”的白領(lǐng)，常常給不識(shí)寫字樓“廬山真面目”的普通人造成這樣一個(gè)錯(cuò)覺：能租得起這樣房子的商家，有什么理由會(huì)騙自己的一點(diǎn)點(diǎn)小錢呢？但記者在查訪了多幢高檔寫字樓后發(fā)現(xiàn)，寫字樓里的公司企業(yè)林林總總，什么樣的都有。一般來說，只要你付得出租金，大廈物業(yè)管理方就能把房子租給你，至于你用這房子經(jīng)營什么、合不合法，他們管不了也無法考證。
　　據(jù)調(diào)查，一些寫字樓內(nèi)的美容院，其經(jīng)營面積都不超過30平米，工作人員也只有三四個(gè)，有的甚至連店名都沒有。按慣例，寫字樓里的所有企業(yè)名稱都會(huì)在一樓大廳里公示出來，但美容院這類的公司往往不會(huì)出現(xiàn)在這份名單內(nèi)。
　　面對(duì)寫字樓里的種種騙局，普通消費(fèi)者缺乏一雙“慧眼”，他們的合法利益要靠行政和法律的雙重約束來保障，但目前對(duì)寫字樓經(jīng)營行為監(jiān)管乏力的現(xiàn)狀令人不敢樂觀。記者從無錫工商、城管等部門了解到，寫字樓隱蔽性強(qiáng)，查處取證都有難度，一些違規(guī)企業(yè)有合法的工商注冊執(zhí)照，即使被發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為也不會(huì)被“一棍子打死”。查了關(guān)，關(guān)了再開，如此反復(fù)，不能治本。
　　有關(guān)專家建議，杜絕寫字樓違規(guī)經(jīng)營關(guān)鍵要加強(qiáng)物業(yè)管理的作用。比如：將經(jīng)濟(jì)戶口管理與物業(yè)公司的管理信息對(duì)接，保證在第一時(shí)間獲取經(jīng)營戶的確切資料；加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營戶的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，及時(shí)了解權(quán)屬變更、經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況的變化；從法律上賦予物業(yè)公司一定的管理權(quán)限，使它們成為入駐經(jīng)營戶的直接管理者；將物業(yè)公司與入駐企業(yè)責(zé)任掛鉤，入駐企業(yè)發(fā)生問題，物業(yè)公司也難辭其咎；公安、房地產(chǎn)等職能部門積極配合，建立集中統(tǒng)一的監(jiān)管體系，使違規(guī)企業(yè)無處遁形。