久久久www成人免费无遮挡大片,精品偷拍自拍,三级在线网址,国产女人水真多18毛片18精品,亚洲精品天堂网,尤物av在线播放,国产又黄又爽又色

　　第一章　總則

　　第一條　為實施城市總體規(guī)劃，保證建設(shè)需要，加強拆遷管理，維護拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。

　　第二條　拆遷人是指因規(guī)劃和建設(shè)需要進行拆遷的單位和個人；被拆遷人是指被拆遷的單位和個人。

　　凡在本市進行建設(shè)拆遷，拆遷人和被拆遷人均應(yīng)執(zhí)行本辦法。

　　第三條　貴陽市房地產(chǎn)管理局是本市建設(shè)拆遷的主管部門，負責(zé)全市建設(shè)拆遷安置的管理、監(jiān)督、檢查、服務(wù)工作；安置管理處承擔(dān)拆遷管理的日常工作。

　　建設(shè)拆遷管理部門不得為拆遷人代辦安置補償業(yè)務(wù)。

　　第四條　拆遷人應(yīng)持城市規(guī)劃部門、部門批準的文件，連同、安置方案報拆遷管理部門審核，取得拆遷許可證。

　　拆遷人與被拆遷人必須簽定合同，報拆遷管理部門審定后，方可進行拆遷。

　　第五條　建設(shè)拆遷必須先安置后拆遷。拆遷人對房屋所有人給予補償，對房屋使用人給予安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，按時搬遷。

　　第六條　拆遷房屋，拆遷人必須向房屋產(chǎn)權(quán)人收取被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)契證，經(jīng)拆遷管理部門登記，送產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門注銷。

　　拆除房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的公房，住戶由拆遷人建房安置，安置房產(chǎn)的所有權(quán)，屬于房地產(chǎn)管理部門。

　　第七條　拆遷代辦單位必須取得市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《拆遷代辦許可證》，并依法辦理工商營業(yè)證照后，方可按本辦法的規(guī)定代辦拆遷安置業(yè)務(wù)。

　　第八條　自拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告之日起，在拆遷范圍內(nèi)，不得進行下列活動：

　?。ㄒ唬艨诘倪w入、分戶；

　?。ǘ┓课莸某鲎?、轉(zhuǎn)讓、新建和擴建；

　?。ㄈ┥虡I(yè)網(wǎng)點的增設(shè)。

　　第二章　拆遷居民住房的安置

　　第九條　拆遷居民住房原則上按原面積進行安置。核定原面積時，公房以計租面積為準，私房以產(chǎn)權(quán)證件標明的面積為準。

　　第十條　拆遷安置一律依照下列規(guī)定辦理。

　?。ㄒ唬┚徒仓玫模凑赵娣e安置；易地安置由原住地向市中心區(qū)以外二公里以上的，增加百分之十五至三十的安置面積；

　?。ǘ┰棵娣e超過國家規(guī)定標準的，按標準安置；原房面積不足國家規(guī)定標準的，按原面積安置；原房使用面積低于人均6平方米的，按人均6平方米安置；

　　（三）實際安置面積少于本條第一、二項規(guī)定下限的，拆遷人應(yīng)發(fā)給被拆遷人一次性補貼；實際安置面積超過本條第一、二項規(guī)定的，超過部份按商品房租金標準計租，由被拆遷人繳納；

　?。ㄋ模┰诒臼辛碛凶》康?，應(yīng)與安置房的面積合并計算，達到國家規(guī)定住房標準的，一律不再安置住房；

　?。ㄎ澹┍徊疬w人由所在單位安置的，拆遷人按安置費的百分之七十支付給其單位。

　　第十一條　安置對象是指在拆遷范圍內(nèi)有正式戶口、有居住房屋的常住居民（同號分戶的視為一戶）。家庭成員中具備下列條件之一的，也應(yīng)當(dāng)給予安置：

　?。ㄒ唬┪丛谕獾匕布业默F(xiàn)役軍人；

　　（二）有準生證的新生兒；

　?。ㄈ╇x、退休后經(jīng)批準遷回的人員；

　?。ㄋ模┙?jīng)批準調(diào)動遷入的人員；

　　（五）原有常住戶口的援外人員和在校學(xué)生；

　?。┙?jīng)司法機關(guān)批準遷回的刑滿釋放人員和解除勞動教養(yǎng)人員；

　?。ㄆ撸┙?jīng)市政府行文批準遷入的其他人員。

　　第十二條　被拆遷人與自愿騰房過渡者換房，應(yīng)取得拆遷人和產(chǎn)權(quán)人的同意并簽定合同。其安置標準仍按被拆遷人應(yīng)安置的標準執(zhí)行，互換雙方不得影響拆遷工作的進行。

　　第十三條　被拆遷人搬家，拆遷人應(yīng)按人口、路程發(fā)給搬家費、誤工費，其工作單位應(yīng)當(dāng)給予公假。需要被拆遷人暫住周轉(zhuǎn)房過渡的，臨時住房由拆遷人解決；被拆遷人自行找房過渡的，拆遷人應(yīng)按被拆遷人人口計發(fā)過渡費和兩次搬家費。

　　第三章　拆遷非住宅用房的安置

　　第十四條　拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等非住宅用房，應(yīng)在服從城市規(guī)劃的前提下，由拆遷人按照原實際使用面積安置；不宜原地安置的，可以異地安置；也可以將修建原面積房屋所需的投資支付給被拆遷人自行解決。

　　拆遷非住宅用房，被拆遷人要求安置或補償?shù)?，必須具備房屋產(chǎn)權(quán)證或與產(chǎn)權(quán)人簽定的有效合同，經(jīng)營者還需持有工商行政管理部門核發(fā)的正式營業(yè)執(zhí)照。

　　第十五條　被拆遷人要求將非住宅用房改為住宅安置的，在取得所有權(quán)人同意后，拆遷人根據(jù)被拆遷人原房所在位置的不同可以在原安置面積的基礎(chǔ)上增加百分之十至三十。

　　第十六條　被拆遷人搬遷所需費用，由雙方協(xié)議并經(jīng)拆遷管理部門審核后，由拆遷人交被拆遷人包干使用。

　　第四章　房屋補償及產(chǎn)權(quán)保留

　　第十七條　拆遷房屋的補償一律按照《貴陽市房屋估價標準》執(zhí)行。

　　第十八條　自住房屋的所有權(quán)人要求歸還產(chǎn)權(quán)的，安置房與原房同等面積的按安置房成本計算；安置房超出原房面積不足十平方米在一個自然間內(nèi)的，仍按安置房成本計算，安置房超出原房面積十平方米以外的，按商品房價格計算，補足差價。辦清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，安置房所有權(quán)即歸被拆遷人。

　　第十九條　所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的百分之八十付給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理等部門審核同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理用地手續(xù)，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，不得影響拆遷工作的正常進行。

　　第二十條　拆遷代管，托管的房屋，以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋，經(jīng)拆遷管理部門核準，在對原房評價、拍照、建立檔案后，可以先行拆除，價款由代管人、受托人或拆遷管理部門存入銀行代儲。

　　第五章　拆遷村民房屋的安置

　　第二十一條　拆遷村民自住房屋，由拆遷人按照農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃要求、用地標準和審批程序辦理手續(xù)，建好房屋交給被拆遷人；也可按規(guī)定由村民自行遷建（可以使用原房舊料）或由拆遷人委托鄉(xiāng)、村包建，新房所有權(quán)歸被拆遷人。

　　第二十二條　遷建房與原房面積的比例按等價補償原則確定。

　　原房為磚混結(jié)構(gòu)的拆一還一；原房為磚木結(jié)構(gòu)的拆一還百分之九十五；原房為木結(jié)構(gòu)的拆一還百分之八十五；原房為其他結(jié)構(gòu)的拆一還百分之七十五。

　　第二十三條　村民被拆除的附屬設(shè)施（畜圈、門樓、棚子等），按規(guī)劃要求不能遷建還原的，由拆遷人按照《貴陽市房屋估價標準》給予補償，拆遷人不再負責(zé)遷建。

　　第二十四條　拆遷鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)或村民用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，可以由拆遷人按照原房建筑面積、結(jié)構(gòu)遷建；也可以根據(jù)原房質(zhì)量，按造價將費用交被拆遷人包干使用，舊料由被拆遷人自拆自用。

　　第二十五條　拆除村民出租的超過規(guī)定面積的房屋，由拆遷人按照《貴陽市房屋估價標準》補償所有權(quán)人，不再償還房屋。

　　村民因征地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民以及連續(xù)租用村民房屋一年以上的城鎮(zhèn)居民，參照本辦法第二章的規(guī)定安置。

　　第六章　拆遷中其它事項的處理

　　第二十六條　建設(shè)拆遷涉及名勝古跡、文物、人防工程、市政公共設(shè)施、花卉樹木的，拆遷人必須按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　建設(shè)拆遷涉及少數(shù)民族節(jié)日活動場所，拆遷人應(yīng)與當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的代表協(xié)商，依法妥善解決。

　　第二十七條　凡無證、照的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)在拆遷公告發(fā)布一月內(nèi)向產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請登記，未獲所有權(quán)證的視為違章建筑，按下列規(guī)定辦理：

　?。ㄒ唬?976年12月31日前修建的，按房屋估價金額的百分之六十作為工料費由拆遷人支付給被拆遷人，符合安置條件的，應(yīng)按規(guī)定給予安置。

　?。ǘ?976年12月31日至1987年4月18日期間修建的，被拆遷人應(yīng)在拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，拆除后住房確有困難又符合安置條件的，由拆遷人按規(guī)定給予安置。

　?。ㄈ┰?987年4月18日以后修建的，必須在拆遷管理部門指定的限期內(nèi)自行拆除，一律不予安置、補償。

　　第二十八條　拆遷范圍內(nèi)的墳?zāi)梗刹疬w人登報通知墳主在一個月內(nèi)遷移，逾期視為無主墳，由拆遷人登記造冊，代為處理。

　　第七章　獎懲

　　第二十九條　對認真執(zhí)行本辦法，積極搬遷或協(xié)助拆遷的單位和個人，由拆遷管理部門給予表揚，拆遷人按規(guī)定給予獎勵。

　　第三十條　拆遷人、被拆遷人違反本辦法，由拆遷管理部門處理；情節(jié)嚴重的，提請有關(guān)部門懲處，直至追究法律責(zé)任。

　　第三十一條　拆遷人與被拆遷人的爭議，由拆遷管理部門裁決；對裁決不服的，可以在收到裁決通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；逾期不起訴又不執(zhí)行的，由拆遷管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三十二條　阻礙拆遷工作人員履行公務(wù)，無理取鬧，騙取、搶占房屋，哄搶公私財產(chǎn)的，由公安機關(guān)依法處理。

　　第三十三條　拆遷管理人員違反本辦法，徇私舞弊、收受賄賂的，由主管部門視實情節(jié)給予批評教育、紀律處分、沒收非法所得，直至提請司法機關(guān)追究法律責(zé)任。

　　第八章　附則

　　第三十四條　本辦法未明確的費用標準，由市房地產(chǎn)管理局會同市物價局另行擬定，按分管權(quán)限審批后執(zhí)行；獎懲標準由市房地產(chǎn)管理局擬定，報市人民政府批準后執(zhí)行。

　　第三十五條　本辦法生效前，已按過去的規(guī)定處理終了的拆遷安置問題，不再重新處理。

　　第三十六條　本辦法的具體應(yīng)用由貴陽市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。

　　第三十七條　市人民政府可依據(jù)本辦法，制定實施細則。

　　第三十八條　本辦法自公布之日起施行。原經(jīng)市人民代表大會常務(wù)委員會1984年9月22日審議批準，市人民政府頒布施行的《貴陽市房屋拆遷安置暫行辦法》同時廢止。

　　本市其它有關(guān)拆遷的規(guī)定，凡與本辦法有抵觸的，一律以本辦法為準。