律師您好，我在2011年01月23日通過博洋房產中介簽了一份二手房買賣（居間）合同，甲方所售房屋有抵押，需先解押才能辦理過戶手續(xù)，合同約定由我（買方）在2011年03月02日前預先支付三十萬元幫甲方解押，如果推遲一個月，我（乙方）替甲方償還一個月的貸款利息。如果我在2011年4月15日前仍不替甲方解押，我再支付一個月利息，并視為違約。我的戶口在武漢市，甲方房子在鄭州市惠濟區(qū)，簽合同時不在限購之列，現由于2011年03月04日鄭州市再度推出限購令，外地戶籍居民必須提供在鄭州一年以上的居住證明或者納稅證明或者繳納社會保險證明，才能在鄭州市區(qū)（含惠濟區(qū)）買房，我不具備上述條件，不能在鄭州市區(qū)買房。根據房屋買賣合同約定，由于法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行的，三方免責，退還原款。我是否可以申請解除合同，要求中介退還簽訂合同時繳納的費用？我是否存在違約？