廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定
廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定
第一條為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，完善城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并且需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱拆遷補(bǔ)償安置資金是指拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)支付的全部費(fèi)用。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門是對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用實(shí)施監(jiān)督管理的主管部門，具體由市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施。
第五條拆遷補(bǔ)償安置資金總額由市房地產(chǎn)行政主管部門依照《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總顴核定暫行辦法》核定。
第六條市房地產(chǎn)行政主管部門核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額后，向拆遷人出具《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》。
第七條拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)存入具備辦理存款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。
市房地產(chǎn)行政主管部門、拆遷入、金融機(jī)構(gòu)三方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議，明確各自的職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金，保證?？顚Ｓ?。資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)資金監(jiān)督使用的數(shù)額；(二)資金使用計(jì)劃；(三)資金使用的具體程序；(四)追加資金程序；(五)解除資金監(jiān)督使用程序；(六)違約責(zé)任；(七)認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
第八條拆遷人對(duì)同一地塊實(shí)施拆遷的，只能在一家金融機(jī)構(gòu)開立拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶。
拆遷人在辦理開戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂《代劃拆遷補(bǔ)償安置資金款協(xié)議》。
第九條拆遷人按照《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》核定的金額，將資金一次性存入拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶后，金融機(jī)構(gòu)出具《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶開戶及存款證明》。
《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶開及存款證明》的存款金額未達(dá)到《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》規(guī)定數(shù)額的，拆遷人應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房委托具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的50％。該金額與補(bǔ)償安置用房評(píng)估價(jià)值之和不得低于拆遷補(bǔ)償安置資金的總額。
第十條拆遷人在取得拆遷許可證后，于每月5日前根據(jù)上月簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議，填寫《房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)支付明細(xì)表)，并報(bào)市城市房屋拆遷管理辦公室備案。
第十一條金融機(jī)構(gòu)于每月5日前，將資金監(jiān)督使用帳戶上月的對(duì)帳單送市房地產(chǎn)行政主管部門備案。
第十二條拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)督使用資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將追加的數(shù)額書面通知拆遷入，并與拆遷入、金融機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條以公益為目的的建設(shè)項(xiàng)目(知道路交通、學(xué)校、醫(yī)院等)以及政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，拆遷人能提供該項(xiàng)目由政府財(cái)政部門批準(zhǔn)撥款建設(shè)的資金證明文件的，按照財(cái)政資金撥付的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。
其他投資者投資的公益建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其資金來源和性質(zhì)加強(qiáng)管理。
第十四條司法機(jī)關(guān)以及公安、海關(guān)和稅務(wù)等部門依法查封、執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)督使用資金的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知市房地產(chǎn)行政主管部門。
第十五條拆遷人在完成拆遷補(bǔ)償安置工作后，憑市房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋拆遷補(bǔ)償安置驗(yàn)收證明到金融機(jī)構(gòu)辦理解除資金監(jiān)督使用和銷戶手續(xù)。
第十六條本規(guī)定自2004年6月9日起施行。
廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定