中華人民共和國(guó)廣州市中級(jí)人民法院
民事判決書(shū)
(2003)穗中法民三初字第X號(hào)
原告賴(lài)某某，女，X年X月X日出生，香港居民，?。裕?F－A室。
訴訟代理人孔繁曄，廣東聯(lián)合發(fā)展律師事務(wù)所律師。
被告李某某，女，X年X月X日出生，漢族，?。裕?，現(xiàn)住廣州市X路X巷X號(hào)803房。
訴訟代理人王世理，廣東京兆律師事務(wù)所律師。
原告賴(lài)某某與被告李某某債務(wù)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2004年4月2日召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行庭前交換證據(jù)，并于2004年12月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告賴(lài)某某及其訴訟代理人孔繁曄，被告李某某及其訴訟代理人王世理到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，原告與被告是同鄉(xiāng)關(guān)系，2003年2月，被告告知原告：其承包的廣州市越秀區(qū)開(kāi)發(fā)事業(yè)服務(wù)公司白云區(qū)景泰地下停車(chē)場(chǎng)3988。75平方米的物業(yè)擬出售，經(jīng)其與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司協(xié)商，對(duì)方同意以500萬(wàn)元成交，但必須先付50萬(wàn)元首期才能辦理交易登記手續(xù)，余款可辦理“按揭貸款”，故被告要求與原告合作。該停車(chē)場(chǎng)目前已正常營(yíng)業(yè)，停車(chē)場(chǎng)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)收入可償還貸款，促請(qǐng)?jiān)婊厮肟疾?。原告?shí)地考察后，認(rèn)為此項(xiàng)目真實(shí)可行，同意投入合作經(jīng)營(yíng)，并在2003年2月25日及27日先后從香港匯款人民幣50萬(wàn)元給被告指定的廣州市X路的中國(guó)銀行辦事處(NO.（略）－0188－（略）－1)賴(lài)某峰帳戶(hù)。被告收款后，雙方于2003年3月18日簽訂了共同發(fā)展經(jīng)營(yíng)的《協(xié)議書(shū)》，雙方就共同出資向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)商品房物業(yè)停車(chē)場(chǎng)事宜確立了各自的權(quán)利、義務(wù)。被告與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并于2003年5月9日取得權(quán)屬人為李某某的粵房地產(chǎn)證字第（略）號(hào)《房地產(chǎn)證》。此后，被告提出不能按雙方協(xié)議第五條約定承認(rèn)雙方共同擁有物業(yè)所有權(quán)及受益權(quán)。經(jīng)原告交涉，被告提出愿意向原告作出補(bǔ)償。雙方遂于2003年5月23日口頭協(xié)商由原告退出合作經(jīng)營(yíng)，被告支付人民幣95萬(wàn)元給原告作為補(bǔ)償。被告為此出具兩份欠條，其中第一張是借據(jù)，內(nèi)容為：“本人李某某于2003年2月28日借到賴(lài)某某女士人民幣陸拾萬(wàn)元正。被告的兒子賴(lài)某峰在借據(jù)上簽名作擔(dān)保人，到2003年6月25日前還清。”第二張是欠條，內(nèi)容為：“本人李某某欠賴(lài)某某女士人民幣叁拾伍萬(wàn)元正，還款期為2004年10月25日之前歸還”，賴(lài)某峰在欠條上簽名作擔(dān)保人。但是，被告到2003年6月26日并未還款，經(jīng)原告追討，被告又寫(xiě)下《保證書(shū)》，保證在2003年7月6日前還清第一筆款60萬(wàn)元。被告至今未履行還款義務(wù)，原告請(qǐng)求判令：一、被告支付欠款本金人民幣95萬(wàn)元給原告；二、被告支付原告本金60萬(wàn)元從2003年6月26日起至清償日止按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率計(jì)算的逾期付款違約金。
原告對(duì)其陳述的事實(shí)在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)材料有：
一、原、被告于2003年2月24日、3月18日簽訂的協(xié)議，以證明原、被告之間存在合作經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)關(guān)系；
二、2003年2月25日的NO.（略）國(guó)內(nèi)電匯單、2003年2月27日的NO.（略）國(guó)內(nèi)電匯單、帳號(hào)為（略）－0188－（略）－1的銀行存折(戶(hù)名賴(lài)某峰)以及2003年3月7日的收據(jù)，以證明原告履行了出資50萬(wàn)元的合作義務(wù)；
三、2003年3月3日，被告與越秀城建公司簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、粵房地證字第（略）號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證、粵房地證字第（略）號(hào)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、廣州市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表，以證明被告把所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)人全部登記在自己名下，違反雙方共同署名、共同擁有的約定；
四、被告于2003年5月22日出具的欠條、于2003年5月22日出具的借據(jù)、于2003年5月22日出具的保證書(shū)，以證明被告違約，并要求原告退出合作而導(dǎo)致雙方解除合作關(guān)系，被告同意退還原告95萬(wàn)元作為補(bǔ)償。
被告答辯稱(chēng)：一、原告并未在起訴狀上簽名，由他人代簽，應(yīng)視為原告主體不符起訴要求，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第139條規(guī)定，原告的起訴不符合受理?xiàng)l件，應(yīng)裁定駁回起訴。二、原、被告雙方只是合伙購(gòu)房，而非合作經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。且合伙購(gòu)房過(guò)程中，是原告未依約出資構(gòu)成違約。因此，雙方爭(zhēng)議的95萬(wàn)元并非被告給原告退出合作經(jīng)營(yíng)的“補(bǔ)償”費(fèi)，被告的借據(jù)、欠條是其被脅迫情況下，違背其真實(shí)意愿而出具的，應(yīng)予撤銷(xiāo)。
被告為其辯解提交的證據(jù)材料如下：
一、2003年2月27日，被告與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、粵房地證字第（略）號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證以及被告辦理房產(chǎn)證支付費(fèi)用的單據(jù)，以證明停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)屬于被告；
二、被告與中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行簽訂的二手樓按揭借款合同、與達(dá)彝房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)部簽訂的委托合同、達(dá)彝公司收取按揭中介費(fèi)用單據(jù)、按揭費(fèi)用單據(jù)，以證明被告通過(guò)中介機(jī)構(gòu)以及向銀行抵押貸款購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)原告提交的證據(jù)一、三不持異議，對(duì)證據(jù)二、四的真實(shí)性均予否認(rèn)。原告對(duì)被告提交的證據(jù)，除無(wú)法確認(rèn)其中按揭費(fèi)用單據(jù)真實(shí)性外，對(duì)其他證據(jù)真實(shí)性均無(wú)異議。對(duì)當(dāng)事人不持異議的證據(jù)，本院確認(rèn)其證據(jù)效力。原告提交證據(jù)二中的銀行存折及收據(jù)，未能出示原件證明其真實(shí)性，本院不予確認(rèn)。另外兩份國(guó)內(nèi)電匯單，因在香港形成，應(yīng)辦理公證轉(zhuǎn)遞手續(xù)，現(xiàn)原告未能辦理合法手續(xù)證明該證據(jù)的合法性、真實(shí)性，故不具備證據(jù)效力。對(duì)原告持有異議的按揭費(fèi)用單據(jù)，被告已出示原件證明其真實(shí)性，而原告并無(wú)相反證據(jù)足以推翻該證據(jù)，故本院確認(rèn)該按揭費(fèi)用單據(jù)的證據(jù)效力。
被告質(zhì)疑其于2003年2月24日、3月18日出具的兩份協(xié)議、于2003年5月22日出具的欠條、借據(jù)、于2003年5月22日出具的保證書(shū)、其與越秀城建公司于2003年3月3日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中其本人簽名的真實(shí)性，并就此提出筆跡鑒定申請(qǐng)。本院于2004年11月10日委托廣東省高級(jí)人民法院對(duì)上述兩份協(xié)議、欠條、借據(jù)、保證書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議上被告李某某簽名的真實(shí)性進(jìn)行鑒定。廣東省高級(jí)人民法院于同年11月26日出具鑒定結(jié)論書(shū)，認(rèn)為2003年2月24日、3月18日兩份協(xié)議、2003年5月22日欠條、借據(jù)及2003年6月26日保證書(shū)上“李某某”簽名三字與樣本李某某簽名字跡均是同一人所寫(xiě)；2003年3月3日補(bǔ)充協(xié)議上“李某某”簽名三字不是書(shū)寫(xiě)原件，字跡模糊不清，缺乏檢驗(yàn)條件。庭審中，雙方當(dāng)事人對(duì)該鑒定結(jié)論均無(wú)異議，本院據(jù)此確認(rèn)上述兩份協(xié)議、欠條、借據(jù)、保證書(shū)的證據(jù)效力。對(duì)雙方當(dāng)事人存在爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議，因無(wú)法鑒定被告簽名的真實(shí)性，本院不予確認(rèn)。
本院查明：原、被告協(xié)商共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。為此，被告于2003年2月24日向原告出具一份《協(xié)議》，載明：“廣州市X路X號(hào)負(fù)一層地下停車(chē)場(chǎng)由李某某賴(lài)某某兩人承擔(dān)二手樓按揭450萬(wàn)元，現(xiàn)在費(fèi)用100萬(wàn)元由兩人承擔(dān)各一半(每人50萬(wàn)元)，詳細(xì)條件以后再商議”。同年3月18日，原、被告簽訂一份《協(xié)議》，約定：雙方共同出資向廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)廣州市白云區(qū)X路X至X號(hào)地下室，房產(chǎn)價(jià)格500萬(wàn)元，各種稅費(fèi)50萬(wàn)元，合共550萬(wàn)元。上述物業(yè)的房產(chǎn)證以原、被告雙方共同署名為準(zhǔn)，所有權(quán)為雙方共同擁有，所有權(quán)益由雙方各占一半。未經(jīng)雙方同意，各方不得自行辦理抵押、買(mǎi)賣(mài)等活動(dòng)。被告負(fù)責(zé)出資50萬(wàn)元，用于支付購(gòu)買(mǎi)以上物業(yè)的一切稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)買(mǎi)物業(yè)、按揭貸款的一切手續(xù)。原告負(fù)責(zé)出資50萬(wàn)元用于支付購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)的首期款項(xiàng)，協(xié)助被告辦理相關(guān)購(gòu)房、按揭貸款手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，以被告名義與開(kāi)發(fā)商簽訂的各種合同，在本協(xié)議生效后由被告負(fù)責(zé)通知開(kāi)發(fā)商。協(xié)議生效后任何一方不執(zhí)行協(xié)議而造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由不執(zhí)行協(xié)議的一方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
被告為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)于2003年2月27日與開(kāi)發(fā)商廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂越發(fā)商字(03)第X號(hào)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定由被告向廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)廣州市白云區(qū)X路X至X號(hào)地下室，總房?jī)r(jià)500萬(wàn)元。同年3月21日，被告與中國(guó)建設(shè)銀行廣州市白云支行簽訂（略）號(hào)《二手樓按揭借款合同》，約定由被告向中國(guó)建設(shè)銀行廣州市白云支行借款450萬(wàn)元用以支付廣州市白云區(qū)X路X至X號(hào)地下室購(gòu)房款。被告支付全部購(gòu)房款后，于同年5月9日取得粵房地證字第（略）號(hào)《房地產(chǎn)權(quán)證》，載明：“權(quán)屬人：李某某，占有房屋份額：全部”。
2003年5月22日，被告在廣東省廣州市向原告出具一份《借據(jù)》，載明：“本人于2003年2月28日借賴(lài)某某女士人民幣60萬(wàn)元，到2003年6月25日前還清”。同日，被告又向原告出具一份《欠條》，載明：“本人李某某欠賴(lài)某某女士人民幣35萬(wàn)元，還款日期2004年10月25日前歸還?！北桓鎯鹤淤?lài)某峰均以借款擔(dān)保人身份在上述兩份欠條中簽名。
2003年6月26日，被告向原告出具一份《保證書(shū)》，保證其于2003年7月6日前還賴(lài)某某60萬(wàn)元，如不歸還后果自負(fù)。
被告至今未還款，故原告訴諸本院。
此外，原告特別授權(quán)陳雙開(kāi)律師代理本案訴訟，陳雙開(kāi)律師代表原告在起訴狀上簽名。后原告本人在庭前交換證據(jù)過(guò)程中提出終止陳雙開(kāi)律師的代理權(quán)限，另行委托訴訟代理人，同時(shí)確認(rèn)陳雙開(kāi)律師在起訴狀上代其簽名的行為經(jīng)其本人同意。
本院認(rèn)為，本案屬于涉港債務(wù)糾紛。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉港澳經(jīng)濟(jì)糾紛案件若干問(wèn)題的解答》等司法解釋的規(guī)定，涉港案件應(yīng)比照涉外案件處理。因被告李某某經(jīng)常居住地在廣東省廣州市，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條關(guān)于對(duì)公民提起的民事訴訟，應(yīng)由被告住所地法院管轄的規(guī)定，本院有權(quán)對(duì)本案行使司法管轄權(quán)。原、被告雙方主要基于被告出具的欠條、借據(jù)而產(chǎn)生糾紛，該欠條、借據(jù)的簽訂地均在廣東省廣州市，依照最密切聯(lián)系原則，應(yīng)當(dāng)適用中國(guó)內(nèi)地法律作為解決當(dāng)事人爭(zhēng)議的準(zhǔn)據(jù)法。
被告于2003年2月24日向原告出具的《協(xié)議》以及原、被告雙方于同年3月18日簽訂的《協(xié)議》表明，原、被告存在共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合作關(guān)系。該合作協(xié)議已明確約定“在本協(xié)議簽訂前，以被告名義與開(kāi)發(fā)商簽訂的各種合同，在本協(xié)議生效后由被告負(fù)責(zé)通知開(kāi)發(fā)商”。而被告在與原告建立合作關(guān)系之前已經(jīng)以個(gè)人名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，其與原告簽訂合作合同后并未依約通知開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房主體，導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部登記在被告?zhèn)€人名下，故原告是否存在違約行為與該房產(chǎn)是否登記在合作雙方名下，兩者之間并不存在必然的因果關(guān)系。被告以此為由抗辯稱(chēng)原告違反合作合同，理?yè)?jù)不充分，本院不予采納?，F(xiàn)雖無(wú)直接證據(jù)證明原告已履行出資50萬(wàn)元的義務(wù)，但被告于2003年5月22日向原告分別出具欠條、借據(jù)，承認(rèn)欠款95萬(wàn)元。被告認(rèn)為其與原告不存在合作合同關(guān)系以外的其他合同關(guān)系，原告亦承認(rèn)從未因其他合同關(guān)系而支付95萬(wàn)元給被告，由此可排除被告基于其他合同關(guān)系而出具欠條、借據(jù)的可能性，本院據(jù)此認(rèn)定該欠條、借據(jù)是被告基于其與原告的合作合同關(guān)系而出具的。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)法則，如果原告未履行出資義務(wù)，則被告可解除雙方的合作關(guān)系，毋需特別向原告出具欠條承認(rèn)欠款?，F(xiàn)被告不但沒(méi)有要求解除合作合同，卻向原告出具欠條承認(rèn)欠款，該行為足以令本院確信上述欠條、借據(jù)是被告在原告已履行出資義務(wù)但被告未能依合作合同約定把房產(chǎn)登記在雙方名下，為補(bǔ)償原告損失而出具的。該欠條、借據(jù)上被告本人的簽名真實(shí)，是其真實(shí)意思表示，具備法律效力，故原告據(jù)此請(qǐng)求被告支付欠款95萬(wàn)元，理由充分，本院予以支持。被告曾在借據(jù)中表示于2003年6月25日還款60萬(wàn)元，但其于2003年6月26日向原告出具的保證書(shū)中又表示于2003年7月6日前償還60萬(wàn)元本金，原告接受后不持異議，應(yīng)視為其同意被告延期還款，故原告從2003年6月26日起請(qǐng)求計(jì)收逾期利息無(wú)據(jù)，應(yīng)從2003年7月7日起計(jì)算逾期利息。被告辯稱(chēng)該欠條、借據(jù)是受原告脅迫而簽訂的，但沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)支持，本院不予采納。原告在提起本案訴訟前已特別授權(quán)原訴訟代理人代為提起訴訟，故該訴訟代理人在起訴狀上代原告簽名并無(wú)不妥，被告以此為抗辯理由不成立。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、第一百四十五條第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條的規(guī)定，判決如下：
一、被告李某某在本判決發(fā)生法律效力之日起十天內(nèi)支付原告賴(lài)某某欠款本金95萬(wàn)元以及其中60萬(wàn)元本金從2003年7月7日起至清償日止按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率計(jì)算的利息；
二、駁回原告賴(lài)某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)（略）。64元、鑒定費(fèi)1500元由被告李某某負(fù)擔(dān)，原告已預(yù)交案件受理費(fèi)，本院不作退回，由被告在履行本判決時(shí)逕付給原告。
如不服本判決，原告可在判決書(shū)送達(dá)之日起三十日內(nèi)，被告可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五天內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省高級(jí)人民法院。當(dāng)事人上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀次日起七日內(nèi)按本案判決確定的一審案件受理費(fèi)同等金額向廣東省高級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。逾期不交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判長(zhǎng)陳漢森
代理審判員王美英
代理審判員張立鶴
二00五年一月二十五日
書(shū)記員汪毅
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