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　　問題：我企業(yè)購買一塊土地，向政府等相關(guān)部門繳納的土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等，還有一部分是向供熱企業(yè)、自來水公司交納的配套費(fèi)（取得的是企業(yè)的發(fā)票），這部分向企業(yè)支付的配套費(fèi)是否應(yīng)作為契稅的計(jì)稅依據(jù)？有具體文件規(guī)定嗎？

　　答：吉地稅聯(lián)字[1998]11號(hào)文件規(guī)定：一、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的計(jì)稅依據(jù)。

　　土地使用權(quán)出讓行為的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格，成交價(jià)格是指用地者在承受土地時(shí)應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其它經(jīng)濟(jì)利益的總和。

　　主要包括承受者應(yīng)交付的征地費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、地租。征地費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜田開發(fā)建設(shè)基金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物和埋藏物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和征地管理費(fèi)等；土地開發(fā)費(fèi)用包括市政公用設(shè)施配套費(fèi)、城市園林綠化費(fèi)、城市給水工程建設(shè)費(fèi)、城市消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)、重點(diǎn)人防城市結(jié)建人防工程建設(shè)費(fèi)、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)和城市教育網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)等；地租也稱土地凈收益，是指應(yīng)繳入國庫的土地出讓金。

　　提示：財(cái)稅[2004]134號(hào)：出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

　　您取得這塊土地支付給供熱企業(yè)、自來水公司的配套費(fèi)應(yīng)屬于公用設(shè)施配套費(fèi)，所以應(yīng)作為契稅的計(jì)稅依據(jù)。