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 胡男和施女于1991年結婚后生育一女兒，2000年12月離婚。2001年4月，鄭女與胡男結婚。同年11月，施女也與人，但次年8月即又離婚。胡男長期在外地工作，收入頗豐。雖然胡男與施女離婚后，各自又組建了家庭，但兩人仍以夫妻名義共同生活。2002年8月，在施女與再婚丈夫離婚后的第三天，胡男即購買了一套近90平米的房屋并登記在自己名下，后施女入住該房。

    2005年10月，胡男和施女訂立協(xié)議，約定該套住房歸施女所有，胡男再給付施女人民幣3萬元，并且胡男答應在外地工作合同到期后，即與施女共同生活，如有反悔，則賠償施女青春費、精神費20萬元。但協(xié)議訂立后，胡男并未按約履行，施女遂訴至法院，要求胡男協(xié)助過戶房屋并給付3萬元。

    在該案審理中，胡男的現(xiàn)任妻子鄭女將施女和胡男告上法庭，認為訟爭房屋系，胡男擅自處分不合法，要求確認房屋贈與合同無效。本案庭審中，胡男也稱該房是自己一人出資購買，系與鄭女的夫妻共同財產(chǎn)，同意確認贈與合同無效。施女則辯稱，該房系由胡男和自己共同出資購買的，屬于對同居期間的約定，應合法有效。

    法院審理認為，本案訟爭房屋是胡男購買所得，產(chǎn)權亦登記在胡男名下，施女雖聲稱有共同出資，但無證據(jù)證實，故該房難以認定為同居期間的共同財產(chǎn)。相反，胡男在與鄭女存續(xù)期間購買房屋，且對夫妻財產(chǎn)制未作特殊約定，故應認定該房系胡男與鄭女的夫妻共同財產(chǎn)。住房是一項重要財產(chǎn)，以住房為標的的處分行為應由夫妻雙方共同實施。胡男未經(jīng)鄭女同意，擅自訂立協(xié)議擬將夫妻共有的住房無償處分給施女，損害了鄭女的合法權利，既不符公序良俗，也有違法律關于處分婚后共同財產(chǎn)的規(guī)定，故該贈與行為無效。