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　　[提要]據(jù)新近出爐的一系列數(shù)據(jù)顯示,美國上周首次申請失業(yè)救濟(jì)人數(shù)陡增、成屋銷售下滑等不利因素,驗(yàn)證了美聯(lián)儲主席伯南克在國會作證時(shí)所說的,美國經(jīng)濟(jì)前景“非常不確定”,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的力度正在減弱。另外,越來越多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)心,通貨緊縮的威脅日趨嚴(yán)重。

　　再次停滯

　　根據(jù)美國商務(wù)部公布的數(shù)字,美國6月新屋開工減少。6月新屋開工率較前一個(gè)月下降5%,經(jīng)過季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為54.9萬套,為2009年10月以來最低水平。獨(dú)戶新屋開工月降0.7%,至年率45.4萬套。而在房產(chǎn)泡沫發(fā)生前的2006年,這個(gè)數(shù)字高達(dá)147萬套。

　　報(bào)告顯示,反映未來建筑走勢的美國6月份獨(dú)戶新屋的住房建造許可證發(fā)放量下跌了3%,延續(xù)了5月和4月的跌勢。

　　根據(jù)《華爾街日報(bào)》提供的數(shù)據(jù),美國28個(gè)大都市區(qū)的未售出存量房都出現(xiàn)了上漲。比如在加利福尼亞州,截至6月底,圣迭哥市的存量房上漲33%,洛杉磯上漲19%,橙郡上漲15%。存量房上升會導(dǎo)致房價(jià)下跌。

　　另外,據(jù)美國財(cái)政部公布的數(shù)據(jù),美國已有超過40%的房主退出了奧巴馬政府的房貸援助項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示,截至6月份,美國已有大約53萬房貸借款人退出了這一項(xiàng)目。自2009年3月啟動(dòng)以來已共有近130萬房主參與了這一項(xiàng)目。

　　美國政府不良資產(chǎn)救助計(jì)劃(TARP)的特別監(jiān)察長尼爾·巴洛夫斯基(NeilBarofsky)在參議院財(cái)政委員會舉行的聽證會上表示,援助房主的項(xiàng)目并沒能使“房屋止贖數(shù)量明顯下降”財(cái)政部也未能修復(fù)這一項(xiàng)目。

　　據(jù)美國媒體報(bào)道,許多房主退出房貸援助項(xiàng)目的一個(gè)主要原因是,政府最初催促銀行在沒有先收入的情況下讓房主加入這一項(xiàng)目,銀行之后在收集信息時(shí)才發(fā)現(xiàn)許多房主不符合參與該項(xiàng)目的資格。

　　許多分析師擔(dān)心,新一波的房屋止贖活動(dòng)可能會極大地影響處于掙扎中的房地產(chǎn)業(yè)。