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第一條 為加強城市公有房屋的裝飾管理，保障住用安全和房屋正常使用，根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定及市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會、市市政管理委員會《關(guān)于加強對城鎮(zhèn)居民住宅裝修裝飾改造管理的通知》，制定本規(guī)定。
第二條 本市城近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的公有房屋（以下簡稱公房）的承租人、使用人、所有人、與公房毗連房屋的產(chǎn)權(quán)人以及承擔(dān)裝飾工程的單位或個人均應(yīng)遵守本規(guī)定。
本規(guī)定所稱房屋裝飾，是指對已建成并交付使用的房屋各部位進行裝飾以及在裝飾中涉及的房屋及設(shè)備的拆、改維修工程。
第三條 裝飾房屋應(yīng)遵守以下原則：
１．符合消防、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等建筑功能的要求；
?。玻弦?guī)劃、供暖、供熱、煤氣、電力等有關(guān)部門的規(guī)定；
?。常黄茐姆课莸某兄亟Y(jié)構(gòu)和建筑外觀；
?。矗挥绊懪B房屋的正常住用和鄰里生活。
第四條 裝飾房屋，承租人須向房屋所有人申請，填寫“房屋裝飾申請表”，并簽定“裝飾房屋協(xié)議書”（由北京市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制），明確裝飾項目和有關(guān)責(zé)任，未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位或個人不得擅自進行房屋裝飾施工。
第五條 涉及房屋安全的裝飾項目，承租人須委托轄區(qū)內(nèi)市（區(qū)、縣）房屋安全鑒定站（室）進行房屋安全鑒定，鑒定站（室）根據(jù)房屋裝飾設(shè)計方案進行房屋安全鑒定并出具房屋安全鑒定報告后，由房屋所有人審核批準(zhǔn)。其中包括：拆、改房屋承重結(jié)構(gòu)和非承重結(jié)構(gòu)（圍護墻和非圍護墻）、改變房屋平面布局、改變房屋使用性質(zhì)、荷載變化較大的裝飾。如：新開門洞或擴大原有門窗洞口尺寸；拆除陽臺處窗下坎墻；在墻上多處鉆孔、剔鑿溝槽；樓面加鋪大理石、花崗石、水磨石地面；新做吊頂；安裝大型燈具、吊扇；陽臺改廚房等項目。
第六條 涉及拆改房屋設(shè)備的裝飾項目，除須由房屋所有人同意外，還須經(jīng)有關(guān)專業(yè)管理部門審核批準(zhǔn)。其中包括：拆改上、下水、煤氣、暖氣、衛(wèi)生、電氣等設(shè)備；封閉陽臺。如：移動各種管線位置；拆換暖氣片、煤氣灶具；改換或加設(shè)衛(wèi)生器具、煤氣熱水器；移動電表盤；改換廚房吊柜、臺案、水池；拆換門窗等項目。
第七條 與公房毗連房屋的產(chǎn)權(quán)人裝飾房屋，涉及承重、毗連、公共、共用等部位的，均須按本規(guī)定辦理，經(jīng)毗連公房所有人同意并簽定“異產(chǎn)毗連房屋裝飾協(xié)議書”。
第八條 承擔(dān)裝飾工程的單位或個人，必須具有與裝飾工程項目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。裝飾施工應(yīng)符合“房屋裝飾技術(shù)要求”并遵守以下規(guī)定：
?。保畤?yán)格按設(shè)計圖紙、說明及批準(zhǔn)范圍施工，并做好工程隱、預(yù)檢記錄；
２．執(zhí)行國家頒布的《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》及《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，并按有關(guān)規(guī)定積累施工技術(shù)資料；
?。常b飾施工一般應(yīng)在８時至２０時的時間內(nèi)進行，噪音較大的施工項目１８時以后嚴(yán)禁施工，施工噪音不得超過法定標(biāo)準(zhǔn)；
４．施工渣土、雜物應(yīng)自行及時汪運，不得倒入下水管道和樓房垃圾道內(nèi)；
?。担b飾工程竣工后，須經(jīng)房屋所有人驗收。
第九條 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝飾房屋的，房屋所有人有權(quán)責(zé)令停止施工，恢復(fù)原狀。
裝飾房屋過程中，自行增加裝飾項目或未按裝飾設(shè)計方案施工損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的，房屋所有人可根據(jù)損壞程度令承租人或責(zé)任人恢復(fù)原狀或賠償損失。
第十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。執(zhí)行中的具體問題，由北京市房地產(chǎn)管理局修繕處負(fù)責(zé)解釋。
