發(fā)布文號: 重府發(fā)[1995]122號
（重府發(fā)〔１９９５〕１２２號 一九九五年七月四日）
第一條 為做好征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房安置工作，根據(jù)《重慶市征地拆遷補償安置辦法》，制定本規(guī)定。
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第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的，其農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房安置，按本規(guī)定辦理。
第三條 政府批準征地之日具有在籍常住戶口，房屋在征地拆適范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員（包括在校大中專學生，現(xiàn)役義務兵，服有期徒刑和勞教人員）為住房安置對象。
第四條 下列人員不作為住房安置對象：
（一）征地拆遷范圍內(nèi)擁有房屋的未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；
?。ǘ┰谡鞯夭疬w范圍內(nèi)通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋的城鎮(zhèn)人員；
?。ㄈ┳》吭谡鞯胤秶鷥?nèi)，但其房屋經(jīng)批準可不拆遷的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；
?。ㄋ模┳庥姓烤幼〉霓r(nóng)轉(zhuǎn)非人員。
第五條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置采取以優(yōu)惠購房為主，租賃公房與自建住房為輔的方式，并以戶為單位，按人平１５－１８平方米建筑面積進行安置。
第六條 優(yōu)惠購房：農(nóng)轉(zhuǎn)非人員購習安置住房在規(guī)定標準內(nèi)的，按征地時磚墻（條石）預制蓋補償價格優(yōu)惠購買。
因戶型設(shè)計限制，購買安置住房超過規(guī)定標準的部分，按安置住房建安造價的５０％購買；購買安置住房未達到規(guī)定標準的，其不足部分由住房安置方按建安造價補償給被安置人。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆適房屋補償費和優(yōu)惠購買安置住房的風扇費，按照“分別計費，按實補差”的原則辦理。
第七條 租賃公房：農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆適房屋補償費低于安置住房風扇費，又無能力補足差額的，可按租賃公房辦理。待具備購買能力時，按農(nóng)轉(zhuǎn)非時的住房安置規(guī)定，補辦購房手續(xù)，租賃公房終止．
租賃公房的租金按縣以上人民政府規(guī)定的統(tǒng)一標準收取。
第八條 自建住房：零星征地和無條件集中統(tǒng)一建設(shè)安置住房的，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員向國土管理部門提出局面申請，經(jīng)審查同意后，按照有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自建住房。
自建住房的，每人按照住房安置標準和當時當?shù)仄骄ò苍靸r的５０％予以補助，并按照當?shù)卣宓貥藴蕜潛苷亍?nbsp;
第九條 因分期征地一戶家庭成員先后農(nóng)轉(zhuǎn)非的，先農(nóng)轉(zhuǎn)非未安置住房的，與后農(nóng)轉(zhuǎn)非的一并安置住房。
戶口分別在兩個經(jīng)濟合作社的夫妻，同時農(nóng)轉(zhuǎn)非的，合并為一戶安置住房。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在兩個或兩個以上的經(jīng)濟合作社建有住房的，在農(nóng)轉(zhuǎn)非時只安置一次住房。
第十條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員達到法定結(jié)婚年齡未婚或已婚未育的，可申請按安置住房建安造價的５０％增購一個自然間的住房。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的成年子女因輪換（頂替）等原因參加工作，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，經(jīng)審核確無住房，且長期居住在征地拆適范圍內(nèi)的，可申請按建安造價購買一個自然間的住房，與原戶主合并安置。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核確無住房，且長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的，可申請按建安造價的５０％購買一個自然間的建筑面積，與原戶主合并安置。
在政府批準征地之日前，長期居住在征地拆適范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且城鎮(zhèn)確無住房的，經(jīng)住房安置方審核同意后，可按本規(guī)定安置住房。
征地前非因法定婚姻或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入又無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，可按本規(guī)定第 五條的安置標準申請按建安造價購買住房。
第十一條 安置住房的建安造價，包括基礎(chǔ)、主體、一般裝修、屋面工程、水電安裝等費用。
每宗征地安置住房的建安先進集體，由建房單位在住房安置前報請主管部門審定，并向農(nóng)轉(zhuǎn)非人員或其代表公布。
農(nóng)轉(zhuǎn)非安置住房建設(shè)所涉稅（費），參照安居工程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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第十二條 安置住房有條件安裝天然氣的，天然氣安裝費、通氣費由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自行承擔。
第十三條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應與住房安置單位簽訂住房安置協(xié)議，并按規(guī)定繳納有關(guān)規(guī)費。
被安置人員按規(guī)定辦理完安置住房的有關(guān)手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人所有的，領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第十四條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置住房的公共部分和共用設(shè)施由被安置信戶共同負責管理和維修。
第十五條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員無正當理由拒不服從住房安置的決定或行政機關(guān)工作售貨員在執(zhí)行公務中徇私舞弊的，按照《重慶市征地拆適襝安置辦法》第六章的有關(guān)規(guī)定進行處罰。
第十六條 各區(qū)市縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實施細則，并報市人民政府備案。
第十七條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題由重慶市國土局負責解釋。
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第十八條 本規(guī)定自１９９５年７月１５日起施行。
