發(fā)布文號: 京建發(fā)[2011]268號
各區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，保護(hù)公共利益，規(guī)范房屋建筑使用行為，確保房屋建筑的安全性、適用性、耐久性得到充分發(fā)揮，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》、《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]102號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建發(fā)[2010]53號），現(xiàn)將《房屋建筑使用說明書》示范文本印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項通知如下：
一、2011年7月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照本示范文本編制《房屋建筑使用說明書》，并將其作為房屋買賣合同的補充附件，提供給買受人。
二、預(yù)售房屋建筑竣工交付使用時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《房屋建筑使用說明書》單行本。買受人取得房屋所有權(quán)登記后轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)將《房屋建筑使用說明書》一并移交給受讓人。
三、《房屋建筑使用說明書》應(yīng)當(dāng)作為房屋租賃合同的附件，由出租人提供給承租人。
四、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)將《房屋建筑使用說明書》移交給承接項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
特此通知。
附件：《房屋建筑使用說明書》示范文本
二〇一一年五月二十七日
附件：
北京市房屋建筑使用說明書
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)制
二〇一一年五月
說 明
一、本示范文本根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]102號）（以下簡稱《規(guī)定》）等有關(guān)規(guī)定制定。
二、本示范文本所稱公共建筑，是指供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑，包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機(jī)場、車站建筑、橋梁等）。
三、示范文本相關(guān)條款，供建設(shè)單位根據(jù)實際情況對內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。
四、按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，《房屋建筑使用說明書》由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，房屋買賣時，作為買賣合同的附件，由出賣人向買受人提供；房屋租賃時，作為租賃合同的附件，由出租人向承租人提供。
五、本示范文本條款由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。
北京市房屋建筑使用說明書
尊敬的 （業(yè)主/住戶）：
歡迎您入住 （物業(yè)名稱），祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的居?。ㄞk公）生活。
為了使您能充分了解您所居?。ㄞk公）物業(yè)的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，特編制本說明書。請您在開始使用本建筑物及其配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀本說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用。
根據(jù)國家和本市的相關(guān)規(guī)定，因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
為您提供物業(yè)服務(wù)的是 （公司），遇到任何困難，請撥打物業(yè)24小時服務(wù)電話 （如有更改，我們將在第一時間告知您）。
一、房屋建筑基本情況
1．參與建設(shè)的主要單位：
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開發(fā)單位 |
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設(shè)計單位 |
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施工單位 |
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監(jiān)理單位 |
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物業(yè)（前期物業(yè)）服務(wù)企業(yè) |
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通訊地址：
郵政編碼：
3．房屋規(guī)劃設(shè)計用途：（住宅、商業(yè)），房屋的規(guī)劃用途不得隨意改變。
4．結(jié)構(gòu)體系：
?。?）基礎(chǔ)類型： （樁基礎(chǔ)/條型基礎(chǔ)/片筏基礎(chǔ)/箱型基礎(chǔ)）
?。?）上部結(jié)構(gòu)： （磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)/其它）
5．房屋抗震設(shè)防裂度 度。
6．房屋共有部分：
建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）；建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房；
（其它共有部分）。
7．房屋專有部分： （包括以下幾類：一是具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；二是具有利用上的獨立性，可以排他使用；三是能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。 規(guī)劃上專屬于特定房屋，且銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專有部分的組成部分。）
二、各項目及部位的使用說明和注意事項
?。ㄒ唬┙ㄖ?、結(jié)構(gòu)安全
1．本項目各建筑主體結(jié)構(gòu)（包括框架梁、柱、樓板及承重墻體等）的任何損傷都可能引起嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問題（建筑主體結(jié)構(gòu)位置見附圖1）。
2．所有改變原有建筑設(shè)施的項目（包括拆除或改變隔墻及分戶墻，在墻體、梁、柱及樓板上開鑿孔洞，改變進(jìn)戶門及影響外墻立面的門、窗，頂層及屋頂平臺裝修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。
3．屋內(nèi)的墻面、天棚抹灰層和地面找平層如果用錘子敲打或用沖擊鉆鉆孔，會引起這些部位及附近區(qū)域的抹灰層及表面裝飾層出現(xiàn)空鼓脫落問題。
4．為避免樓板荷載超過設(shè)計規(guī)定，您在裝修時如采用面磚或石材的地面做法（包括面磚與砂漿基層）總厚度不得超過 毫米。
因為裝修可能危及您和他人的利益或安全，您將對因此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。裝修前必須事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報批后，方可施工。
5．您在裝修與居住使用過程中，應(yīng)避免在各個房間集中堆放超過設(shè)計荷載的重物。（臥室、衛(wèi)生間、廚房的設(shè)計荷載分別為 、 、
kg/m2）
6．您在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)注意防火，室內(nèi)必須配備消火栓，并確保其有效。當(dāng)消火栓失效或停水時，應(yīng)當(dāng)立即中止裝修。
7．您在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)上下水、供暖、供配電、通訊等各類預(yù)埋管線的準(zhǔn)確位置，以免損傷管線，影響您及其他業(yè)主的正常使用。我們已將各類管線布置圖附后，您如仍不清楚，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)咨詢。
8．您在使用過程中，不得違規(guī)存放易燃易爆危險品，以免危及您個人及公共安全。
9．您在進(jìn)行地面保潔時，沒有防水功能的房間，不得用水沖洗。如用水沖洗造成下層住戶頂板滲水，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
?。ǘ┓浪こ?br />
衛(wèi)生間地面與墻面，穿過樓板的下水管洞周邊，以及屋面和外墻面等部位，均采取了防水措施。您在裝修時如對以上部位有改動，應(yīng)采取保護(hù)措施，不應(yīng)隨意打鑿開孔，以免破壞防水系統(tǒng)導(dǎo)致滲漏水情況發(fā)生，對自身和他人造成損失。如確有需要，應(yīng)事前經(jīng)過物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后方可施工，并請專業(yè)防水技術(shù)人員補做防水處理，同時自行對處理的部位承擔(dān)保修責(zé)任。
?。ㄈ╅T、窗和外墻預(yù)留洞
1．請您勿改變進(jìn)戶門及外墻窗戶設(shè)計風(fēng)格、式樣和開啟方向（涉及消防防火分區(qū)），如需安裝防護(hù)設(shè)施或防盜門，應(yīng)采用物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定的統(tǒng)一式樣和材料，且安裝時保證建筑外觀不受破壞。
2．所有門、窗和未使用的空調(diào)、熱水器等外墻預(yù)留洞在遇暴雨時應(yīng)關(guān)嚴(yán)或嚴(yán)密封堵，以防大風(fēng)吹壞門窗扇墜落傷人，或滲水對室內(nèi)造成損壞。
3．請勿隨意剔鑿?fù)鈮﹂T窗洞口周邊，以免出現(xiàn)滲漏情況。
4．鋁合金天窗、凸窗與外墻交接處采取了防水措施，業(yè)主在裝修和使用時請勿破壞，以防滲漏。（本條在符合工程實際時選用）
5．為了您的健康，請適當(dāng)開窗通風(fēng)。
6．您所在層數(shù)較高，在擦試門窗時請小心站位，以免墜樓導(dǎo)致傷亡。（本條在符合工程實際（2層及以上）時選用）
7．您因特殊情況打不開戶門鎖具時，請撥打110詢問指定開鎖公司為你提供開鎖服務(wù)，或與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系，切勿試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進(jìn)入。
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1．在任何情況下，您均不應(yīng)破壞、拆除已安裝的陽臺欄桿、欄板等構(gòu)件，或大力撞擊、擠壓陽臺玻璃擋板，以保證使用安全。
2．您在裝修與居住使用過程中，應(yīng)避免在陽臺集中堆放超過設(shè)計荷載 （ kg/m2）的重物，并不應(yīng)在陽臺外端堆置過高或易被大風(fēng)刮走的物件，以免墜物傷人。
3．您不應(yīng)在陽臺安裝如鋁合金窗等各類形式的封閉構(gòu)件，或在屋面、露臺搭建有頂蓋的雨棚、花架等構(gòu)筑物，以免影響建筑外觀整體效果并觸犯有關(guān)違章搭建的政府條例。（本條在符合工程實際時選用）
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1．為保證您和他人房屋上下水正常使用功能，在裝修與居住使用過程中，請勿擅自拆除、改變或破壞已安裝、埋設(shè)的上下水管道及其坡度與走向（上下水布置見附圖2）；如確有需要，業(yè)主對上下水管道發(fā)生任何改動前，請事先征得物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意。
2．您應(yīng)根據(jù)上下水管道的安裝或預(yù)留現(xiàn)狀選購衛(wèi)生潔具，請?zhí)貏e注意座廁下水口離墻的間距以免無法對準(zhǔn)樓板預(yù)留口。
3．請您注意避免水泥、砂石、碎磚、木塊、紙張、生活與裝修垃圾、不易分解之硬物以及其他大塊物體等進(jìn)入下水管道，以免阻塞而造成排水不暢。
4．請勿將雨水、污水管道混接。
5．衛(wèi)生間設(shè)有中水，管道上設(shè)有 （標(biāo)記），專供抽水馬桶用。（本條在符合工程實際時選用）
6． （房間）設(shè)有熱水，管道上設(shè)有 （標(biāo)記），熱水不可飲用。（本條在符合工程實際時選用）
7． （房間）設(shè)有直飲水，管道上設(shè)有 （標(biāo)記）。（本條在符合工程實際時選用）
（六）供配電
1．房屋每戶設(shè)配電箱，設(shè)計用電負(fù)荷 千瓦，分回路供電，各回路具體供電部位詳見配電箱內(nèi)標(biāo)識（電氣線路布置見附圖3）。
2．您如需改變原埋設(shè)的電線管走向，請敷設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的pvc電線管，且保證電線接口絕緣良好。
3．您應(yīng)根據(jù)各開關(guān)、插座的設(shè)計容量選用與之匹配的用電設(shè)備，以確保使用安全。 （房間）插座的設(shè)計負(fù)荷為： 。（包含所有房間）
4．配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，請首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無誤后，再合開關(guān)。
5．國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定：業(yè)主在裝修時應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)，臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器（漏電開關(guān)動作電流小于30ma，動作時間小于0.1秒），進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接；安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由持證電工完成（請事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報）。
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對每套房屋建設(shè)單位均已提供了電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視和保安對講系統(tǒng)，分別為：
1．電話：每戶預(yù)留對電話線（可申請 個號碼），（房間）均設(shè)有電話插座接口。
2． （房間）設(shè)置有網(wǎng)絡(luò)插座，上網(wǎng)方式為 ，用戶可根據(jù)需要自行向有關(guān)部門申請。
3．電視：（房間）設(shè)有有線電視插座接口。
4．保安對講及安防系統(tǒng)：室內(nèi)已安裝有保安對講，均與物業(yè)服務(wù)企業(yè)控制中心連通，必要時您可直接呼叫中心求助。（本條在符合工程實際時選用）
業(yè)主切勿自行拆除、變更、增加或破壞上述布線與設(shè)施，如確有變更或增加配置需要，請?zhí)崆芭c以下相關(guān)單位聯(lián)系：
1．有關(guān)電話事宜：，聯(lián)系電話： ；
2．有關(guān)網(wǎng)絡(luò)事宜：，聯(lián)系電話： ；
3．有關(guān)電視事宜： ，聯(lián)系電話： ；
4．有關(guān)保安對講及安防事宜： ，聯(lián)系電話： 。（本條在符合工程實際時選用）
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1．按有關(guān)規(guī)定，燃?xì)夤艿莱彝饴竦馗晒芡饩仨毭餮b，您在裝修與使用過程中，請勿將室內(nèi)外明裝燃?xì)夤艿?、報警器和計量表遮蓋或封閉。
2．為確保使用安全，您切勿自行拆卸、變動燃?xì)夤艿兰案郊?，如確有需要，請?zhí)崆跋蛉細(xì)?a href=//www.wuniuke.com/ask/browse-c75.html>公司申請，并由燃?xì)?a href=//www.wuniuke.com/ask/browse-c75.html>公司負(fù)責(zé)施工，聯(lián)系電話： 。
3．您可以安裝燃?xì)鉄崴鳎珵榇_保使用安全，請購買符合國家標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)相關(guān)質(zhì)檢部門認(rèn)可的熱水器，注意室內(nèi)熱水器必須用平衡式熱水器。注意匹配熱水器排氣預(yù)留孔尺寸，并由專業(yè)人員安裝就位。平時使用時，請注意保持浴室適當(dāng)通風(fēng)，以免發(fā)生缺氧或有害氣體中毒事件。
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1．各單元門廳、樓道內(nèi)安裝有消防管道、設(shè)施，在任何情況下，您均不應(yīng)損壞或自行改動，按消防規(guī)定，門廳、樓道等消防通道內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物。
2．若無火警，您不應(yīng)動用任何消防管道、設(shè)施。
3．公共區(qū)域所設(shè)的防火門用于分隔不同防火區(qū)域，某區(qū)域發(fā)生火警時，防火門可保護(hù)相鄰區(qū)域免受火災(zāi)；因此，按規(guī)定須常閉的防火門，請勿置于敞開狀態(tài)，只需保證啟閉自如即可。
4．小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁焚燒雜物。
?。ㄊ┛照{(diào)使用和安裝
1．使用
每套房屋均已安裝空調(diào)，您在裝修與居住使用過程中，請勿擅自拆除、改變或破壞已安裝；如確有需要，可請專業(yè)技術(shù)人員施工，同時對施工的部位承擔(dān)保修責(zé)任。（本條在符合工程實際時選用）
2．安裝
外墻有保溫層，不能懸掛重物，因此請您將空調(diào)室外機(jī)安裝在預(yù)留位置。
?。ㄊ唬┎膳?br />
1．各房間暖氣片數(shù)是按照熱工學(xué)原理設(shè)計的，能夠保證您居住舒適，請您勿擅自增減。
2．暖氣管道和暖氣片是帶壓力運行的，請您勿隨意改變位置。確需改動，請向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報，并請專業(yè)公司進(jìn)行改動。改動后如發(fā)生跑水造成您本人或其他業(yè)主損失，責(zé)任由您承擔(dān)。
3．本棟樓房采用集中供暖方式，管道中熱水含有化學(xué)物質(zhì)，不能使用。如您擅自放熱水使用，除影響您的健康外，還將影響全樓的供暖。（本條在符合工程實際時選用）
4．本棟樓房采用分戶供暖方式，請認(rèn)真閱讀壁掛爐使用說明，如果不清楚之處，請于生產(chǎn)廠家聯(lián)系。（本條在符合工程實際時選用）
5. 本棟樓房采用地采暖供暖方式，您在裝修時應(yīng)避免對樓地板內(nèi)埋設(shè)的供暖管道造成損壞，以免發(fā)生漏水（地采暖管道布置圖見附件4）。（本條在符合工程實際時選用）
?。ㄊ╇娞菔褂谜f明
1．電梯的使用方法：先按呼梯按鈕，上樓按“上行”按鈕，下樓按“下行”按鈕，先出后進(jìn)。進(jìn)入轎廂后，請按目的樓層按鈕。要轎門立即關(guān)閉請按“關(guān)門”按鈕。當(dāng)轎廂內(nèi)指示燈顯示目的樓層時，待轎廂門完全打開后離開。
2．乘電梯注意事項：
?。?）嚴(yán)禁超載運行。當(dāng)電梯超載時，蜂鳴器會發(fā)出鳴叫，請立即調(diào)整載重量，以免發(fā)生危險。轎廂內(nèi)禁止吸煙。不允許裝運易燃、易爆、易腐蝕的危險品，更不允許利用開啟電梯門或轎頂安全窗來運載超長物件。不要將乘客電梯作為載貨電梯使用。嚴(yán)禁強(qiáng)行打開電梯廳門。轎廂內(nèi)請勿蹦跳，此舉可能使轎廂安全裝置產(chǎn)生誤動作而停止運行，發(fā)生關(guān)人事件。請勿亂按無關(guān)按鈕或長時間按住按鈕不放，勿用硬物敲打按鈕，以免發(fā)生故障。
?。?）兒童搭乘電梯，應(yīng)當(dāng)有大人陪同，以免發(fā)生意外。乘梯時身體嚴(yán)禁依靠在轎廂門上。勿因個人情況將電梯長時間停留在某一樓層，影響其他乘客搭乘。
?。?）當(dāng)電梯發(fā)生如下故障時，請立即停止使用并通知維修人員：
?、兕~定運行速度顯著變化時；
②廳、轎門完全關(guān)閉前，電梯仍能行駛時；
?、圻\行時，內(nèi)選、平層、快速、召喚器指層信號失靈；
?、馨l(fā)覺有異常噪音或較大振動和沖擊時。
?。?） 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時，乘客立即離開并禁止使用電梯。
?。?）電梯發(fā)生故障而關(guān)人時，請不要慌張，請通過梯內(nèi)報警按鈕或?qū)χv裝置不斷與外界聯(lián)系，以便盡早得到救援。切勿自行扒開廳、轎門作勉強(qiáng)逃生。
?。ㄊ┬^(qū)配套
1．建筑區(qū)劃內(nèi)道路：主干道路幅 米，支路路幅 米
2．綠地： 平方米
3．照明：
照明路燈草坪路燈
樓道燈 景觀照明
4．機(jī)動車及非機(jī)動車停車注意事項：
?。?）本小區(qū)設(shè)有 （地面/地下/機(jī)械升降）車位，請您按小區(qū)停車管理相關(guān)規(guī)定停車。
如您需 （購買/承租）車位，請于物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系。
（2）本小區(qū)設(shè)有非機(jī)動車停車位，請將非機(jī)動車停放在指定位置。
5．垃圾收集方式： （集中收集/垃圾箱（房）分類收集）
6．污水處理方式： （化洪池/二級生化/直接排放）
7．門衛(wèi)室： 座
8．安全系統(tǒng)：
?。?）本小區(qū)每個單元門均設(shè)有門禁系統(tǒng)，每戶發(fā)放 門禁卡，如丟失或需增門禁卡，請與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系。（本條在符合工程實際時選用）
?。?）本小區(qū)設(shè)有樓宇對講系統(tǒng)，如遇有問題，請與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系。（本條在符合工程實際時選用）
?。?）本小區(qū)設(shè)有機(jī)械停車位車輛管理系統(tǒng)，請按使用說明使用。遇有問題，請與車輛管理人員聯(lián)系。（本條在符合工程實際時選用）
其他：
安全系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的使用，請仔細(xì)閱讀使用說明書。
9．消防系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有消防栓（）只。
10．圍墻：
11．其它設(shè)施：
12．注意事項
?。?）業(yè)主、使用人不得在道路、綠地、門廳、走廊通道等共有部分違法搭建及堆放雜物。
?。?）室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品，以免造成危害。
?。?）發(fā)生火災(zāi)時切勿驚慌，應(yīng)立即撥通火警119，并及時關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取撲救措施或迅速離開住所。
?。?）請愛護(hù)室外共有綠地及花木，遵守電梯使用有關(guān)管理規(guī)定。
（5）請遵守北京市環(huán)境、綠化、消防等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、制度。
（6）不得從窗戶向外拋灑雜物或液體。
?。?）按照北京市的相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)公共部位嚴(yán)禁吸煙。
?。?）如需張貼尋人、尋物啟事，請貼在指定告示欄，嚴(yán)禁隨處張貼。
三、附件
1．本套房屋建筑主體結(jié)構(gòu)位置示意圖（由建設(shè)單位繪制）
2．本套房屋上下水布置示意圖（由建設(shè)單位繪制）
3．本套房屋電氣線路布置示意圖（由建設(shè)單位繪制）
4. 本套房屋地采暖管道布置圖（由建設(shè)單位繪制）
5．生產(chǎn)廠家對房屋建筑中配置的電梯、電線、水表、門、窗、潔具等其他設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說明書等資料 份。
6．室內(nèi)環(huán)境檢測報告
7．環(huán)境影響評價報告
8．交通影響評價報告
9．建筑物隔聲情況和聲環(huán)境情況
10．逃生通道圖（由建設(shè)單位繪制）
11．綠地示意圖
12．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修繕、改造說明（適用于二手房買賣，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制）
13．室內(nèi)裝飾裝修情況的說明（適用于二手房買賣，由出賣人編制）
四、服務(wù)指南
1．建筑區(qū)劃周邊交通狀況：
2．社區(qū)服務(wù)設(shè)施： 、 、
公用事業(yè)費交款處 醫(yī)療保健 集貿(mào)市場
3．教育設(shè)施名稱：本社區(qū)配套的中學(xué)、小學(xué)、幼兒園有 、
、、 、
4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處、社區(qū)居民委員會、派出所地址及電話：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
街道辦事處：
社區(qū)居民委員會：
派出所：
