發(fā)布文號(hào): 莆政綜〔2010〕125號(hào)
各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)），市政府各單位，各直屬機(jī)構(gòu)、各高等院校：
經(jīng)市人民政府第85次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將重新修訂的《莆田市住房公積金管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
二〇一〇年八月十七日
莆田市住房公積金管理規(guī)定
（2010年8月9日經(jīng)莆田市人民政府第85次常務(wù)會(huì)議修訂通過，自公布之日起執(zhí)行。）
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，確保資金的安全，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號(hào)）和省建設(shè)廳、財(cái)政廳、中國人民銀行福州中心支行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的實(shí)施意見》（閩建金管〔2007〕7號(hào)）有關(guān)精神，結(jié)合我市住房公積金管理實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市轄區(qū)內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
第三條 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市轄區(qū)內(nèi)的住房公積金管理工作，并授權(quán)直屬（含城廂、北岸管委會(huì)、湄洲島管委會(huì)轄區(qū)）、仙游、涵江、荔城、秀嶼五個(gè)管理部分別負(fù)責(zé)其轄區(qū)范圍內(nèi)住房公積金的日常業(yè)務(wù)管理工作。
第四條 本市轄區(qū)內(nèi)開展辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行須由市住房公積金管理委員會(huì)審批確定。市住房公積金管理中心按照經(jīng)審批確定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）委托辦理公積金業(yè)務(wù)，受委托銀行辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)必須接受市住房公積金管理中心監(jiān)督和管理。
第五條 市住房公積金管理中心每年應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告工作，并編制《上年度住房公積金預(yù)算執(zhí)行情況》及《當(dāng)年度住房公積金預(yù)算》提交市住房公積金管理委員會(huì)審議。
第六條 凡本市轄區(qū)內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱“單位”）及其在職職工都應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。
第七條 住房公積金的繳存登記。持單位成立批文或營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表和經(jīng)辦人身份證，到所在地住房公積金管理部門辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理部門審核后，由受委托銀行辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。住房公積金管理部門和受委托銀行要建立單位和職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
第八條 住房公積金的繳存基數(shù)與比例。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工月平均工資按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的工資總額統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目計(jì)算。
各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）、各單位應(yīng)嚴(yán)格按照省政府批準(zhǔn)的我市住房公積金繳存比例繳存住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，可按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并由市住房公積金管理中心審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。
第九條 住房公積金的繳存方法。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從職工工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存和職工個(gè)人繳存的住房公積金匯繳到受委托銀行的住房公積金專戶，由受委托銀行在10個(gè)工作日內(nèi)計(jì)入職工住房公積金個(gè)人賬戶。
第十條 住房公積金基數(shù)調(diào)整的起訖日期為每年的7月1日至次年的6月30日，各繳存單位應(yīng)于每年的7月1日對(duì)職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，一年一調(diào)。住房公積金管理部門要加強(qiáng)對(duì)職工住房公積金繳存的審查工作，確保按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳存。
第十一條 單位經(jīng)批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的，可按規(guī)定程序辦理緩繳住房公積金和降低住房公積金繳存比例，但期限不得超過一年；對(duì)超過期限的，應(yīng)重新辦理延期手續(xù)。
第十二條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制情形的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)單位具體情況為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立、改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金的補(bǔ)繳主體后，才能辦理合并、分立或改制等有關(guān)事宜。單位發(fā)生撤銷、解散的，其欠繳的住房公積金，視同職工工資予以優(yōu)先償還。單位被依法宣告破產(chǎn)的，其欠繳的住房公積金，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)在破產(chǎn)清算資產(chǎn)中解決。新設(shè)立和改制后的單位，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
第十三條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。當(dāng)年度繳存的按活期存款利率計(jì)息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，每年6月30日為結(jié)息日。個(gè)人公積金存儲(chǔ)余額及利息歸個(gè)人所有，免征個(gè)人所得稅。
第十四條 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定職工有下列情形之一的，并提供有效證明材料可以提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。已采取自然人擔(dān)保方式辦理公積金個(gè)人住房貸款的，在還清借款前借款人和擔(dān)保人不得提取個(gè)人住房公積金賬戶余額。
（一）購買自住住房（含異地購買自住住房）
1．商品房或經(jīng)濟(jì)適用房。提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同及不低于30%的首期交款稅務(wù)發(fā)票、身份證和婚姻狀況證明，同時(shí)提供售房單位在銀行的開戶名稱、開戶行及匯款賬號(hào)。提取金額不超過購房總額，款項(xiàng)劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為購房合同簽訂之日起1年之內(nèi)。
2．購買二手房。提供已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)交易收費(fèi)票據(jù)、完稅發(fā)票、身份證和婚姻狀況證明。提取金額不超過完稅發(fā)票上的交易價(jià)格，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為完稅之日起1年之內(nèi)。
3．拆遷安置購房。提供拆遷安置協(xié)議及不低于30%的首期交款發(fā)票（拆遷補(bǔ)償款可視為首期交款）、身份證和婚姻狀況證明，并提供拆遷人出具的開戶名稱、開戶行及匯款賬號(hào)。提取金額不超過拆遷安置差價(jià)，款項(xiàng)劃入拆遷人在銀行開設(shè)的賬戶，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為拆遷安置協(xié)議簽定之日起1年之內(nèi)。
（二）自建、翻建自住住房
在城區(qū)的提供土地證（用地批文或拆遷安置協(xié)議）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)算、身份證和婚姻狀況證明。在農(nóng)村的提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)土地所及村建站批準(zhǔn)的自建、擴(kuò)建或翻建手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或土地證）、工程預(yù)算、夫妻至少一方戶口在農(nóng)村的證明、身份證。提取金額不得超過工程預(yù)算總額，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起1年之內(nèi)。
（三）大修自住住房(指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件。下同)
提供房產(chǎn)證、工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的需住房大修的鑒定證明及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)算、身份證和婚姻狀況證明。提取金額不超過工程預(yù)算總額，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起1年之內(nèi)。
（四）離（退）休
提供離（退）休證或相關(guān)部門的離（退）休批準(zhǔn)文件、身份證。
（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證。
（六）出境定居
提供出境定居證明、護(hù)照、身份證。
（七）償還貸款本息
1．提前結(jié)清公積金貸款。提供提前一次性還款清單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）、身份證。提取金額不超過一次性還款的金額，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為結(jié)清之日起1年之內(nèi)。
2．償還住房公積金按揭或抵押貸款。提供身份證和婚姻狀況證明。累計(jì)提取金額不超過累計(jì)還款總額。
3．償還商業(yè)銀行住房貸款。提供購房合同（或房屋產(chǎn)權(quán)證）、購房稅務(wù)發(fā)票、貸款合同、貸款還款對(duì)賬明細(xì)單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）、身份證和婚姻狀況證明。累計(jì)提取金額不超過累計(jì)還款總額。
4．部分結(jié)清貸款。提供購房合同（或房屋產(chǎn)權(quán)證）、購房稅務(wù)發(fā)票、貸款合同、貸款部分結(jié)清清單（蓋貸款銀行的業(yè)務(wù)章）、身份證和婚姻狀況證明。提取的金額不超過部分結(jié)清的金額。
（八）提取支付房租
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工，提供合法有效的租賃合同、房租發(fā)票或收據(jù)、身份證及享受城鎮(zhèn)最低生活保障的有效證明。提取的金額不超過上年度實(shí)際支付的房租總額。
（九）職工死亡或者被宣告死亡
繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明、提取人身份證、與死亡職工的身份關(guān)系證明、及經(jīng)公證的繼承證明或者遺贈(zèng)證明。不能提供經(jīng)公證的繼承證明或者遺贈(zèng)證明的，提供繳存單位同意提取人代辦提取的證明，提取資金劃入繳存單位銀行賬戶內(nèi)，由繳存單位負(fù)責(zé)處理。若無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，經(jīng)市住房公積金管理中心確認(rèn)后職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
（十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并調(diào)到省外
提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系文件、調(diào)入單位證明文件、身份證。
（十一）其它特殊情況
職工因本人及其配偶、父母和子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法》（閩勞辦[1999]72號(hào)）和福建省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳、衛(wèi)生廳、財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診甲類特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法〉的通知》（閩勞社[2000]442號(hào)）所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)出具縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明、職工家庭收入證明和提取申請(qǐng)人與患者之間配偶或直系血親關(guān)系的證明，提取額度不超過實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分后的余額。
第十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持有效證明材料向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
第十六條 個(gè)人住房公積金貸款是向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房（別墅除外）的專項(xiàng)住房貸款。職工購買的自住住房包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置購房、二手房。
第十七條 住房公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合，先存后貸，整借零還，貸款擔(dān)保的原則。
第十八條 住房公積金貸款有關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和受委托銀行應(yīng)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提供開發(fā)企業(yè)資信與所開發(fā)住宅項(xiàng)目合法性審查資料。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審查樓盤合法性，審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用、借款人購建房真實(shí)性和合法性，審查抵押物和保證人擔(dān)保能力。
市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金貸款資格審查、額度審批、監(jiān)督受委托銀行對(duì)住房公積金貸款的發(fā)放和結(jié)算，并承擔(dān)住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
第十九條 借款申請(qǐng)人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上（含）、具有完全民事行為能力、無不良信用記錄的職工。借款申請(qǐng)人征信記錄必須符合下列條件：（一）在申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)兩年之內(nèi)取得或續(xù)存的各類貸款，單筆連續(xù)逾期不超過3期(含)累計(jì)逾期不超過6期（含）；（二）申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)兩年前取得或續(xù)存的各類貸款，單筆連續(xù)逾期不超過6期（含）累計(jì)逾期不超過12期（含）；（三）單筆信用卡借支，逾期不超過6期。
第二十條 職工有下列情況之一的，在提供相關(guān)材料后可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位、建（修）房承擔(dān)單位、住房置業(yè)擔(dān)保公司在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)或者二手房交易資金托管單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。
（一）購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房。提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同及不低于30%的首期交款稅務(wù)發(fā)票、身份證。同時(shí)提供售房單位的開戶名稱、開戶行及匯款賬號(hào)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為購房合同簽訂之日起2年之內(nèi)。
（二）購買二手房。提供房地產(chǎn)交易收費(fèi)票據(jù)、完稅發(fā)票、身份證和住房置業(yè)擔(dān)保公司同意擔(dān)保的書面證明或者提供買賣雙方與受委托銀行簽訂的二手房交易資金托管業(yè)務(wù)協(xié)議。同時(shí)提供住房置業(yè)擔(dān)保公司的開戶名稱、開戶行、匯款賬號(hào)或者二手房交易資金托管單位的托管收款賬號(hào)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為完稅之日起2年之內(nèi)。
（三）拆遷安置購房。提供拆遷安置協(xié)議及不低于30%的首期交款發(fā)票（拆遷補(bǔ)償可視為首期交款），并提供拆遷人在銀行的開戶名稱、開戶行及匯款賬號(hào)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為拆遷安置協(xié)議簽定之日起2年之內(nèi)。
（四）自建、擴(kuò)建、翻建自住住房。在城區(qū)的需提供土地證（用地批文或拆遷安置協(xié)議）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋平立面圖、工程預(yù)算。在農(nóng)村的需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)土地所及村建站批準(zhǔn)的自建、擴(kuò)建或翻建手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或土地證）、房屋平立面圖、工程預(yù)算及夫妻至少一方戶口在農(nóng)村的證明。同時(shí)提供承建單位的開戶名稱、開戶行及匯款賬號(hào)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起2年之內(nèi)。
（五）大修自住住房。需提供產(chǎn)權(quán)證、工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的需住房大修的鑒定證明及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)算。同時(shí)提供承建單位的開戶名稱、開戶行及匯款賬號(hào)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起2年之內(nèi)。
第二十一條 住房公積金貸款額度及期限
貸款額度根據(jù)借款申請(qǐng)人的還款能力、購（建）房總價(jià)、抵押物價(jià)值等因素綜合計(jì)定，就低確定。
（一）住房抵押擔(dān)保。貸款額度依抵押物的評(píng)估價(jià)（框架結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)抵押率為60%；磚混結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)抵押率為50%；劃撥土地的抵押率為30%；住房用地為出讓土地的，抵押率隨房產(chǎn)的抵押率；住房用地為商業(yè)用地，抵押年限為10年，抵押率為50%）、借款申請(qǐng)人的償還能力及新購（建）房的總價(jià)綜合計(jì)定。
（二）按揭貸款。按揭比例根據(jù)借款申請(qǐng)人的償還能力及新購房的房價(jià)綜合計(jì)定。
所有類型的貸款額度都不超過所購（建）房產(chǎn)總價(jià)的70%，每戶家庭（夫妻）最高貸款額度為40萬元。每戶家庭（夫妻）每次購建自住住房只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款，在沒有還清公積金貸款之前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。負(fù)有公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保責(zé)任的職工，擔(dān)保責(zé)任結(jié)束前不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
貸款期限根據(jù)借款申請(qǐng)人的還款能力（月還款額不超過家庭正式收入的50%；若有多筆貸款的，月貸款總還款額不超過家庭正式總收入的55%）、借款申請(qǐng)人的年齡及借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)要求等綜合計(jì)定。借款申請(qǐng)人的貸款期限為貸款時(shí)點(diǎn)到借款申請(qǐng)人、共同還款人法定退休年齡順延5年，以年限短的為準(zhǔn)，貸款最長期限不超過30年。
第二十二條 住房公積金貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
第二十三條 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，可采取以下兩種方式：
（一）住房抵押貸款。購、建自住住房的職工，可提供自有的或他人的經(jīng)市住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物，所抵押的房產(chǎn)需事先進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
（二）按揭貸款。職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買經(jīng)市住房公積金管理中心同意提供按揭的樓盤的商品房，可辦理住房公積金按揭貸款。
第二十四條 住房公積金貸款程序。
（一）借款申請(qǐng)人持本人身份證及購（建）房手續(xù)（原件）向住房公積金管理部門領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)材料。
（二）借款申請(qǐng)人按要求填寫表格備齊所需材料（見住房公積金管理部門提供的貸款所需材料目錄），經(jīng)借款申請(qǐng)人所在單位審核同意后，由借款申請(qǐng)人將材料送至借款申請(qǐng)人所屬的住房公積金管理部門。
（三）住房公積金管理部門對(duì)借款申請(qǐng)人送達(dá)的材料進(jìn)行受理、審核、審批。
（四）住房公積金管理部門將審批結(jié)果告知借款申請(qǐng)人，借款申請(qǐng)人到受委托銀行簽訂個(gè)人借款合同。
（五）受委托銀行發(fā)放貸款。
第二十五條 住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)在收到借款申請(qǐng)人申請(qǐng)起15個(gè)工作日內(nèi)，確定準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并將決定告知借款申請(qǐng)人。15個(gè)工作日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長5個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知借款申請(qǐng)人。
第二十六條 經(jīng)市住房公積金管理中心審批后的貸款，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)與借款申請(qǐng)人當(dāng)面簽訂借款合同及辦理相關(guān)手續(xù)；相關(guān)手續(xù)辦理完整后，受委托銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款合同約定的賬戶。
第二十七條 住房公積金貸款償還方式采取等額本息或等額本金兩種償還方式，具體償還方式由借款申請(qǐng)人自行選定。自借款合同生效的次月起，借款人必須按合同約定，及時(shí)將應(yīng)還的貸款本息存入借款合同約定的賬戶內(nèi)，由受委托銀行直接扣收。借款人按時(shí)分期償還貸款本息一年以上，可提前歸還貸款本息。
第二十八條 職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)調(diào)入單位為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)后，職工憑工作調(diào)動(dòng)證明等有效證明材料辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工調(diào)動(dòng)工作到另一設(shè)區(qū)城市的，職工憑新工作地的管理中心向原工作地管理中心出具新賬戶證明及個(gè)人工作調(diào)動(dòng)證明、要求轉(zhuǎn)賬的申請(qǐng)等材料辦理轉(zhuǎn)移。原賬戶已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。賬戶轉(zhuǎn)移原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)賬的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心；對(duì)于調(diào)到省外工作的職工，允許提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額并辦理相關(guān)銷戶手續(xù)；調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時(shí)封存。
進(jìn)入封存戶的職工與原單位恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系或與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系，續(xù)繳住房公積金的，原單位或市住房公積金管理部門應(yīng)在20日內(nèi)為職工辦理啟封手續(xù)。
第二十九條 住房公積金管理部門和職工有權(quán)督促單位履行下列義務(wù)：
?。ㄒ唬┺k理住房公積金繳存登記或者變更、注銷登記手續(xù)；
?。ǘ槁毠まk理住房公積金賬戶設(shè)立、轉(zhuǎn)移和封存手續(xù)；
?。ㄈ┌磿r(shí)足額地將為職工繳存的住房公積金和代扣職工個(gè)人繳存的住房公積金繳存到住房公積金專戶；
?。ㄋ模┙⒉⑼咨票９鼙締挝缓吐毠ぷ》抗e金賬冊(cè)；
?。ㄎ澹槁毠ぬ峁┳》抗e金繳存情況查詢；
?。┒ㄆ谙蚵毠ご髸?huì)、職工代表大會(huì)報(bào)告并向工會(huì)通報(bào)本單位建立和繳存住房公積金的情況；
（七）接受市住房公積金管理中心和同級(jí)財(cái)政部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與住房公積金有關(guān)的職工情況、工資表以及相關(guān)財(cái)務(wù)資料。
第三十條 市財(cái)政局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)全市住房公積金的歸集、提取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并將監(jiān)督情況向市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告。
第三十一條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。逾期不辦理的，依照《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條的有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第三十二條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，依照《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十三條 國家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第三十四條 借款人有下列情形之一的，市住房公積金管理中心應(yīng)通知受委托銀行停止支付貸款或者提前收回全部貸款：
（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的。
（二）保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力、抵押物毀損不足以清償貸款本息、借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押的。
（三）不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款資金的。
（四）未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。
（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。
（六）其他由于借款人原因，影響借款償還的。
（七）借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的；借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息，受委托銀行應(yīng)按照委托協(xié)議申請(qǐng)法院處理抵押物、要求擔(dān)保人和擔(dān)保單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十五條 本規(guī)定由莆田市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
