本市各房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)，市、區(qū)、縣房屋交易管理機構(gòu)，各區(qū)、縣人民政府臺灣事務(wù)辦公室：
　　為加強臺胞購買本市商品房的規(guī)范管理，根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營政策問題的通知》(滬府辦(1991)147號)的精神，特制定有關(guān)臺胞購買本市商品房辦理身份、資格認定的細則，請各房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)、交易和管理單位及各區(qū)、縣臺辦遵照實施。?
　　一、臺胞范圍的確定?
　　現(xiàn)居臺灣的各族同胞和由臺灣到國外旅居、留學(xué)以及臺灣當(dāng)局派駐國外、港澳來大陸的人士，均屬臺灣同胞范圍(臺灣同胞已加入外國籍的，按外籍華人對待)。
　　二、臺胞身份的認定依據(jù)
　　1、我公安部授權(quán)機構(gòu)或其他法定機構(gòu)簽發(fā)的《臺灣居民來往大陸通行證》；
　　2、其他確能證明其臺胞身份的證件(如臺胞在境內(nèi)外居住地區(qū)的戶籍證明等)。
　　三、購買商品房的類別?
　　1、臺胞可購買在本市區(qū)域內(nèi)實行土地批租的外銷商品房；
　　2、經(jīng)批準(zhǔn)在滬定居的臺胞可購買本市的外銷商品房，也允許用外匯購買本市的內(nèi)銷商品房。
　　四、購買商品房須交驗的證明材料
　　1、購買本市外銷商品房的臺胞須交驗個人身份證(復(fù)印件)和經(jīng)公證或見證委托大陸公民或團體對其房產(chǎn)事項代管或代理的法律文書(復(fù)印件)。
　　2、經(jīng)批準(zhǔn)在滬定居的臺胞購買本市內(nèi)銷商品房須交驗在滬定居的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)和身份證(復(fù)印件)；擬在滬定居的臺胞則交驗申請定居報告及區(qū)縣受理部門的初審意見。?對在本市注冊登記的臺方企業(yè)在申請購買本市內(nèi)銷商品房時，還須經(jīng)市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后方可正式辦理購房的成交手續(xù)(內(nèi)銷商品房只允許出售給該企業(yè)從境外聘用來滬的員工臨時居住，企業(yè)經(jīng)營期滿，該房產(chǎn)按國家有關(guān)規(guī)定清產(chǎn))。?另外，如臺胞購買本市私有房屋，還須提交購房申請書(說明購房理由及用途)，及注有房產(chǎn)管理部門準(zhǔn)予出售意見的房屋買賣意向書(復(fù)印件)。
　　五、購買商品房的審批程序
　　凡臺胞在滬購買本市商品房時，按上述規(guī)定向經(jīng)批準(zhǔn)允許合法經(jīng)營商品房的單位申領(lǐng)《臺胞購買本市商品房申請表》，經(jīng)初審?fù)獠⒓由w印章后提交市臺辦審核，對符合規(guī)定的，則出具《臺灣同胞申請購買房產(chǎn)身份、資格認定書》，方可正式辦理購房手續(xù)。
　　凡在境外購買本市外銷商品房的臺胞，如需在本市居留三個月以上的，須持購房憑證等向市臺辦補辦《臺灣同胞申請購買房產(chǎn)身份、資格認定書》，購房人憑《臺灣同胞申請購買房產(chǎn)身份、資格認定書》及購房憑證等向暫住地公安機關(guān)出入境管理部門申請辦理暫住手續(xù)。?
　　本市內(nèi)外銷商品房出售后的使用管理應(yīng)分別按本市公、私有房屋管理的有關(guān)規(guī)定和本市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?
　　區(qū)、縣臺辦要注意了解本地區(qū)范圍內(nèi)臺胞購房后的相關(guān)情況，對出現(xiàn)的有關(guān)問題，應(yīng)及時做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)、配合工作。
附：    1、《臺胞購買本市商品房申請表》樣張；
　　　　2、《臺灣同胞申請購買房產(chǎn)身份、資格認定書》樣張。

一九九二年七月三十一日?