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離婚房屋財產(chǎn)分割中老人財產(chǎn)如何得到保護
天津 04-23 14:20 懸賞 15 發(fā)布者:OpT6814 回答:(7) 房屋拆遷前產(chǎn)權(quán)是父親的，兒子結(jié)婚后和父親共同居住，后來住房被拆遷，買新房時，拆遷補償款不夠買新房錢，父親是老人，不能貸款。由兒子貸了一部分補足，由于買房人才能貸款，房契只能寫兒子的名子，父親的房屋拆遷補償款并未借給兒子，新房是共同財產(chǎn)，共同居住。兒子要離婚，父親的財產(chǎn)權(quán)利如何保障？如何進行財產(chǎn)分割？是按時價比例還是按當時房價分割？謝謝！
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- [遼寧-大連]
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回復時間： 2011-04-23 19:34
要看具體的證據(jù)情況才能確定，可以訴訟確權(quán)。
- [河北-承德]
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回復時間： 2011-04-23 14:33
父親進行對該房屋的確權(quán)之訴，要提交拆遷協(xié)議及出資的證明。兒子離婚時對他所還款部分及貸款增值部分與兒媳分割。
- [河北-承德]
- 孫新律師
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回復時間： 2011-04-23 14:34
應該先將老人的房屋比例扣除，由夫妻分割其余的部分。應該按離婚時的價值來認定。
- [天津-和平區(qū)]
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回復時間： 2011-04-23 15:04
需要先確權(quán)然后在分割
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回復時間： 2011-04-23 21:48
房子是家庭共同財產(chǎn)，貸款及其所占房屋增值部分父親無權(quán)分割。
- [河北-承德]
- 孫新律師
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回復時間： 2011-04-23 22:01
房屋作為不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)登記是確定所有權(quán)的重要依據(jù)。因此你這種情況需要充分舉證證明父親有出資行為，并證明父親的出資是為取得房屋共有權(quán)，而非借貸或贈與
- [河北-承德]
- 孫新律師
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回復時間： 2011-04-24 20:48
房產(chǎn)以登記為準，即然登記在兒子名下，應屬于兒子與配偶的夫妻共同財產(chǎn)，認定父親與兒子共有房產(chǎn)的證據(jù)不足，父親的拆遷款應視為借款，離婚時要從夫妻財產(chǎn)中析出，不能分割。
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