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【求助】:關(guān)于【婚前財產(chǎn)】的疑問。。。

重慶 11-18 13:48  懸賞 5  發(fā)布者:soon_h 給我留言  回答:(3)
想問有關(guān)“婚前房產(chǎn)”的問題。。。 

在《新婚姻法》中的提到的婚姻關(guān)系是這樣說的: 

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 
(一)工資、獎金; 
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; 
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; 
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): 
(一)一方的婚前財產(chǎn); 
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; 
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); 
(四)一方專用的生活用品; 
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 

我一直以為以上內(nèi)容說的是,只要是在結(jié)婚前單方購買的房屋,并在簽訂購房合同后,已經(jīng)全部付清房款、辦理房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)證上只有我的名字),那么就算結(jié)婚前沒有進行“婚前財產(chǎn)公證”,在結(jié)婚以后如果沒有對產(chǎn)權(quán)進行更改,無論多少年此房屋都應(yīng)該歸我所有。。。所以我一直都沒有考慮過“婚前財產(chǎn)公證”。。。 

但是上個星期再次去買房子辦貸款的時候,我父母的想法也是要在我結(jié)婚前把所有貸款還完,把房產(chǎn)手續(xù)辦好,我們都以為這樣的話房子的產(chǎn)權(quán)永遠都是我的,但是銀行辦貸款的服務(wù)人員就提醒我們,說《新婚姻法》規(guī)定:就算是在婚前購買的辦完所有手續(xù)的房產(chǎn),如果不辦理“婚前財產(chǎn)公證”,結(jié)婚7年以后就會自動變?yōu)椤胺蚱薰餐敭a(chǎn)”。。。 

請問一下各位真的是這樣的嗎????我很疑惑。。。如果是這樣的話就必須去辦理“婚前財產(chǎn)公證”了啊?。?!
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回復(fù)時間: 2008-11-18 15:23
你對17、18條列得很清楚,又要求公正的嗎?銀行工作人員的說法是錯誤的。
回復(fù)時間: 2008-11-18 20:57
銀行的人說的?就像一個以殺豬為業(yè)的說“我可以設(shè)計神舟8號”一樣荒唐可笑!婚前財產(chǎn)沒得公證的必要。(而且本人認為,公證處基本沒得存在的必要)另外,你對法律的理解是正確的!羅嗦幾句,不動產(chǎn)8年(不是7年)轉(zhuǎn)換為共同財產(chǎn)的規(guī)定,在6年多前就已經(jīng)廢除。而且,如果該規(guī)定沒有廢除,按此規(guī)定就算公證了婚前財產(chǎn),也沒得用,8年后仍然要轉(zhuǎn)換為共同財產(chǎn)。因此,公證僅僅起一個“證明”作用,并不能阻止轉(zhuǎn)換,再說“證明”也是以合同、繳款單、證人等等證據(jù)為基礎(chǔ)的,屬于重復(fù)證明。就像一對夫妻有結(jié)婚證就能證明他們具有婚姻關(guān)系,還需要去“公證他們是兩口子”嗎?簡直荒唐。
回復(fù)時間: 2008-11-27 11:43
                             
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